Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 декабря 2012 года. 1-комнатные квартиры — самые ходовые.
17.12.2012 53 2066
Артем Сахаревич
С 10 по 17 декабря, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,44% и составила 1368 $/м2. Темпы роста на минувшей неделе оставались на стабильно высоком уровне.
Средняя цена на новостройки увеличилась на 1,36% и составляет 1254 $/м2. Резкое падение цен в ноябре постепенно нивелируется, цены выходят на стабильно высокий уровень, который имел место в октябре.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:
Объем предлагаемых на рынке квартир продолжает сокращаться. На минувшей неделе их стало меньше на 0,29%. Количество 1- и 2-комнатных квартир сократилось на 0,16% и 1,79% соответственно. В то же время число 3- и 4-комнатных квартир увеличилось на 1,13% и 0,23%.
Структура предложения по типам квартир на 17 декабря имеет следующий вид:
Следует отметить, что за последние 4 месяца доля 1-комнатных квартир в общей структуре предложения сократилась с 30−31% до 26−27%, что является абсолютным минимумом за этот календарный год.
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:
Цены на все без исключения типы квартир имели устойчивый рост. Так, самый высокий показатель наблюдался у 2-комнтаных квартир (+0,80%). У остальных рост находился в диапазоне 0,22% - 0,37%. В месячной перспективе лучшую динамику демонстрируют 4-комнатные квартиры. Здесь цены выросли на без малого 5,50%. У остальных этот показатель более скромный и варьируется от 1,41% до 1,83%.
Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 17 декабря они выглядят следующим образом:
Незначительное падение (всего на 0,07%) было отмечено в Советском районе. В Московском, Первомайском и Фрунзенском районах рост составил в среднем 0,20%. На уровне 1,00% цены выросли в Октябрьском, Заводском и Ленинском районах. Максимальный рост отмечен в Центральном (+1,58%) и в Партизанском (+2,58%) районах.
Районные различия в структуре предложения выглядят следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
- кликните для увеличения
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,38% и составляет 2108 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю сократилась на 0,21% и составила 1399 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,41% и составила 5302 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
