Ответы профессионалов на ваши вопросы. Еженедельный обзор

Каждый день эксперты «Kvartirant.by» отвечают на вопросы минчан. Кто-то интересуется тем, как выгодно купить недвижимость, кого-то беспокоит вопрос раздела имущества, некоторые жалуются на арендодателей или съёмщиков. Эксперты, среди которых директора агентств недвижимости, менеджеры и юристы, стараются разобраться и помочь в каждой ситуации индивидуально. Профессионалы рынка идут на помощь, делясь своими знаниями и навыками с людьми.

В этом году многие столкнулись с проблемой аренды квартир в столице. Цены высокие, вариантов немного, найти частное объявление практически невозможно. Все квартиры сдаются через агентства недвижимости по предоплате, в редких случаях по факту. Но многие боятся работать с агентствами по предоплате — «мы готовы платить за сделанную работу, а не за надежду, что квартира найдётся» — говорят люди. Мыслью «вдруг обманут и ни квартиры, ни денег мы больше не увидим» задаются многие. Одна из жительниц Минска решила не мучиться подобными вопросами и спросить экспертов напрямую:

«Скажите, пожалуйста, насколько честны риэлтерские агентства, которые работают по предоплате, и можно ли им верить?»

На этот острый вопрос взялся отвечать менеджер отдела аренды агентства недвижимости «Квадратный метр» Михаил Роговцов, рассказав минчанке своё мнение по этому поводу. Эксперт, работая в сфере аренды, всё видит и знает изнутри, поэтому его ответ наиболее справедливо описал положение вещей.

Многие пишут и о более серьёзных проблемах, боясь потерять не только деньги, но и свой дом. Период раздела имущества после развода, как правило, неприятный и проблемный. Каждая из сторон пытается отхватить кусок побольше, но, порой, человек прощается со всем, что нажито, лишь из-за незнания собственных прав. В этом вопросе выигрывает тот, кто знает закон. Совет профессионала в такой ситуации может сыграть решающую роль. Именно за ним и обратилась жительница столицы.

«Во время брака началось строительство дома, сейчас мы с мужем разводимся, но строительство не завершено — готовность около 76%. Супруг не хочет делить и регистрировать дом. В иске на развод отметил, что споров об имуществе у нас нет. Мне сказал, что делить нечего, ведь дома попросту нет. Однако половина участка находится в моей собственности, и я не хочу её продавать, планируя там поселится. Как мне лучше поступить, чтобы не потерять свою часть дома? Разрешение на строительство и паспорт застройщика получал муж. Подскажите, пожалуйста, что делать, если он откажется регистрировать, консервировать и вводить в эксплуатацию дом».

Вячеслав Васильевич Завгородний, директор агентства недвижимости «Центростиль» решил помочь минчанке в сложившийся ситуации, подробно расписав всё, что ей необходимо предпринять. Уверил, что закон и права на её стороне. Если вы столкнулись с похожей ситуацией, советуем прочитать ответ эксперта, возможно, он поможет и Вам.

Однако иногда, как ни странно, имущество разделяют не для того, чтобы разъехаться, а наоборот, чтобы быть ближе. Вот такой вопрос задал эксперту житель столицы:

«Добрый день! Хотим с друзьями построить 3 дома. Может ли один человек купить большой участок (не на аукционе), а затем на каких-то условиях продать (подарить) части остальным?»

Юрист унитарного предприятия «Арива» Алесь Максимович Хмыль рассказал о том, какие участки можно делить, а какие нет, разъяснил все нюансы таких сделок, пояснил моменты, на которые необходимо обращать внимание. В своём ответе эксперт привёл цитаты документов, касающиеся данного вопроса, сделал необходимые выводы. О том смогут ли друзья поселиться на одном участке, читайте в ответе эксперта на страницах «Квартиранта».