Записки участника аукциона п. Звенячи, а/г Новоселье (Горанский с/с)

Поселок Звенячи

От этого поселка на аукцион 14 декабря выставлен один участок. Звенячи можно назвать «наполовину» элитным поселком — вперемешку с обычными домиками стоят настоящие дворцы. Причем все эти дома, как я заметил, не простаивают — в них круглый год живут люди. Чего не скажешь, например, о Колодищах — там некоторые дома начинают уже разваливаться из-за своей ненужности хозяевам.

Участок хороший, ровный. Он расположен на второй улице поселка, и шума от дороги не слышно совсем. Но справедливости ради надо сказать, что и на первой улице поселка не так уж и шумно. Что меня еще больше порадовало, так это наличие на участке всех коммуникаций. Совсем недалеко протекает полуречка-полуручей. Места вокруг живописные.

Местный житель, с которым мне удалось поговорить, рассказал, что здесь в основном живут очень обеспеченные и «конкретные» люди. К слову, мой собеседник в субботнее утро (9.30) был уже пьян и потому, видимо, словоохотлив. Насколько можно верить его словам, мне сказать трудно.

Сам я, прогуливаясь по поселку Звенячи, увидел очень красивый дом, или, если правильнее, фазенду. Посередине огромного огороженного участка стоит очень красивый особняк. Также на территории есть небольшое озеро и пруд для рыбалки.

Помимо жилых коттеджей, по поселку кое-где попадаются и дачные строения. Но привычные всем дачи они мало чем напоминают — скорее загородные дома. Кроме того, в поселке располагаются склады какой-то фирмы, которые находятся примерно в 300 — 400 метрах от участка.

Участок, кстати, по всей видимости, еще не так давно был чьей-то пахотной землей. Раньше, когда выдавали участки, можно было в сельский совет подать прошение на выделение участка для ведения подсобного хозяйства (простыми словами, на огород). И, как правило, такие просьбы удовлетворяли, предоставляя в собственность соседнюю с выданным участком землю (еще примерно 10−15 соток). Вот, наверное, и этот участок когда-то так выдали, но его хозяин, наверное, не смог его отвоевать.

Агрогородок Новоселье

В агрогородке Новоселье находится Горанский сельский совет. Рядом с этим населенным пунктом «отрезали» большой кусок поля для коттеджной застройки. Собственно, интересующий нас участок, выставленный на аукцион 14 декабря, находится именно там. Однако застройка продвигается достаточно медленно из-за полного отсутствия коммуникаций. Там нет ни газа, ни электричества.

Кроме того, почва там достаточно сырая. Многие собственники сразу после начала строительства вырыли мелиоративные каналы, чтобы хотя бы немного «высушить» землю.

Дома, которые потихоньку «растут» по соседству — самые обычные коттеджи без претензии на излишнюю оригинальность. Пока осматривал местность, я увидел несколько людей на участках, которые самостоятельно что-то делали/строили. Мне показалось, что здесь многие собственники земли строят дома в основном собственными силами. Хотя, возможно, такое впечатление появилось из-за того, что я приезжал на участок в выходной день, и у рабочих был выходной.

Участок ровный, но мокрый. Если уже сейчас там кое-где стояла вода, то весной воды будет еще больше. Подъездных путей нет. Нужно будет прокладывать дорогу самостоятельно. Сосед уже сделал себе дорогу, но, чтобы по ней подъехать к интересующему нас участку, нужно будет проехать через его землю. А в скором времени там будет стоять забор, так что проблему дороги придется решать сразу.

Что интересно, рядом с основной застройкой находятся полуразрушенные и, скорее всего, заброшенные коровники. А совсем недалеко от них — настоящее болото с камышами. Так вот это самое болото находится выше, чем участки.