Метр перемен: преимущества и алгоритм приобретения недвижимости с ПК «СЖН «Спектр-недвижимость»
26.11.2012 800
Накопить деньги на квартиру при помощи ПК «СЖН «Спектр-недвижимость» стало намного проще, а самое главное — выгоднее, практически любому жителю РБ!
Преимущества выбора в пользу ПК «СЖН «Спектр-недвижимость»:
1. Пайщиком, членом кооператива может быть любой гражданин старше 16 лет, без дальнейшего ограничений в возрасте, независимо от того является он резидентом страны или нет,
2. Пайщик может купить через кооператив любую квартиру, дом на всем рынке недвижимости страны в любом городе республики (и мира).
3. Пайщик может выбрать квартиру, дом, как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке,
4. Пайщик делает взносы в белорусских рублях, которые постоянно индексируются к курсу доллара по курсу Нацбанка РБ, как в период накопления, так и в период взаиморасчетов. Если пайщик захочет выйти из кооператива досрочно, то и в этом случае внесенные ранее в виде взносов денежные средства он получает в белорусских рублях с индексацией к доллару по курсу Нацбанка РБ на день получения их из кассы кооператива.
5. В случае выхода кооператива на стадии ожидания своей очереди на получение жилищного займа, член кооператива может выставить свою очередь на аукцион и продать ее дороже собственного пая вернув, прежде всего, вступительный взнос в полном размере.
6. Кооператив предлагает скидки по уплате вступительного членского взноса молодоженам -10%, пенсионерам — 20%, ветеранам и инвалидам ВОВ, Афганской и Чеченских войн и конфликтов — 30%.
7. Пайщик на любом этапе членства в кооперативе может поменять планы по площади и стоимости квартиры, а также свой тарифный план на любой другой с принятием обязательств по новому тарифному плану. Он может поменять при определенных условиях уже приобретенную для него кооперативную квартиру на другую.
8. Пайщик может передать свои права и обязательства любому другому лицу по нотариально оформленной доверенности.
Более подробную информацию можно узнать на сайте www.spektr.by или по телефонах:
гор. (+37 517) 203−10−95 или (+37 517) 203−12−28
моб. (+37 533) 333−28−88 или (+37 529) 108−78−78
Алгоритм вступления в ПК «СЖН «Спектр-недвижимость»:
1. Написать заявление на вступление в Кооператив. Заявление подается в отношении отдельно взятого объекта недвижимости с указанием размера ориентировочной стоимости недвижимости.
2. После принятия решения о приеме в члены Кооператива, лицо (физическое или юридическое), подавшее заявление в Кооператив, подписывает Договор и индивидуальный график аккумуляции паевого взноса.
3. При вступлении в члены Кооператива лицо, подавшее заявление, уплачивает вступительный и первоначальный вступительный паевой взносы.
4. После уплаты вступительного и первоначального паевых взносов — лицо становится пайщиком, и ему присваивается персональный идентификационный номер (далее — ПИН).
5. Член Кооператива через присвоение персонального идентификационного номера (ПИН кода) получает номер в очереди.
6. Формируется очередь на получение жилищного займа, которая определяется сроком вступления пайщика в Кооператив и объемом выполнения обязательств по тарифному плану.
7. После полного выполнения обязательств по тарифному плану пайщиком Председатель Правления уведомляет о получении права на подбор недвижимости члена Кооператива. Этот пункт не относится к тем пайщикам, которые выбрали дом, строительство которого инвестируют организации холдинга «Спектр».
8. После этого член Кооператива обязан в месячный срок с момента получения уведомления письменно сообщить Кооперативу информацию по выбранному объекту недвижимости, после чего Кооператив приобретает недвижимость в интересах пайщика. Пайщик по заявлению может поручить Кооперативу осуществить подбор недвижимости для него.
9. Заключается Договор предоставления жилищного займа с приложением индивидуального графика рассрочки платежей о порядке приобретения прав на недвижимость.
10. Приобретенная в собственность Кооператива недвижимость передается в пользование члену Кооператива и его семье на основании Договора передачи в пользование объекта недвижимости и ее аренды (на безвозмездной основе, с уплатой коммунальных платежей).
11. Недвижимость переходит в собственность члена Кооператива после полной выплаты паевого взноса с процентами.
12. Член Кооператива обязан предоставить Кооперативу письменное уведомление о количестве и составе фактически пользующихся недвижимостью лиц (проживающих в квартире). На регистрационный учет никто из них не становится, до момента полного погашения задолженности по жилищному займу и перехода права собственности на квартиру пайщику.
13. При полном внесении всех взносов члену Кооператива выдается Справка о выплате 100 (ста %) паевого взноса, на основании которого он становится собственником недвижимости.
14. Затраты, связанные с оформлением права собственности квартиры на Кооператив покрывает сам Кооператив, затраты, связанные с переоформлением права собственности квартиры с Кооператива на пайщика, оплачивает член Кооператива.
На сайте www.spektr.by можно произвести расчеты по тарифным планам в онлайн-калькуляторе и выбрать наиболее оптимальный для Вас вариант. По всем вопросам обращайтесь по следующим телефонам:
(+37 517) 203−10−95 или (+37 517) 203−12−28
(+37 533) 333−28−88 или (+37 529) 108−78−78