Перспектива элитного торгово-развлекательного комплекса в городе Бобруйске
03.12.2012 1525
Привлекательная элитная недвижимость в городе Бобруйске. Предложение от застройщика и инвестора.
Бобруйск — это город областного подчинения, второй по численности населения в Могилевской области, центр Бобруйского района, располагается на знаменитой р. Березина.
Географическое положение: Бобруйск и Бобруйский район расположены в юго-западной части Могилевской области, в 110 км от областного центра, в 150 км от Минска. Район граничит с Рогачевским, Паричским, Жлобинским районами Гомельской области, Глусским, Осиповичским, Кировским районами Могилевской области.
Экономическое положение удачно по сей день:
— Пристань на реке Березина, железнодорожный узел (станция Березина — только грузовая, станция Бобруйск — грузопассажирская).
— Центр деревообрабатывающей промышленности (мебель, фанера).
— Сельскохозяйственное машиностроение, нефтехимическая и химическая (Белорусский шинный комбинат ОАО «Белшина», является одним из крупнейших на территории бывшего СССР), пищевая, лёгкая, стройматериалов промышленность.
В городе имеется свой Театр, Краеведческий музей, Бальнеогрязевой курорт.
Впервые широкую известность Бобруйск получил в 1933 году, когда он был упомянут в книге «Золотой телёнок» И. Ильфа и Е. Петрова как высококультурный город, куда стремились все «дети» лейтенанта Шмидта.
«Дети» лейтенанта Шмидта, густо заселившие исторически благоприятное место, и гости города и окрестностей остро ощущают недостаток элитного предложения, например, отметить свадьбу или юбилей, памятное событие в престижном ресторане, посоревноваться с друзьями в боулинге или бильярде, принять важных и дорогих сердцу гостей в президентском номере элитного гостиничного комплекса. Обычные гостиницы и рестораны в городе имеются, но вот Элитных — нет.
Ведь каждому хочется и самому побыть Элитным, и близким и дорогим людям подарить Элитное в подарок.
Перейдем к описанию Элитного комплекса.
Общая площадь 4-х этажного здания по проектной документации составляет 2600 м кв.(не вкл. подвальное помещение), площадь застройки 37.52Х17.56 Площадь земельного участка — 0,1762 га.
На данный момент построены 2 этажа общей площадью 1300 м кв.
Назначение объекта — торгово-развлекательный комплекс с боулингом, бильярдом, кафе-баром, и номерами гостиничного типа.
Возможность перепрофилирования в иной объект подобного назначения (торговое, офисное, гостиница, казино, пункт общественного питания).
Здание имеет новый опорно-монолитный фундамент с нагрузкой до 7 этажей.
1 этаж — 3 зала- рестораны,
2 этаж — боулинг, бильярд, кафе-бар,
3−4этажи — номера гостиничного типа.
Гостиница включает 2 номера повышенной комфортности по 230 м кв, остальные по 50 м кв.
Коммуникации (вода, канализация, отопление) — центральные, подведены и разведены по 1 этажу.
Стены сложены из газосиликатных блоков 40×60×30, перегородки выполнены из кирпича, плиты перекрытий — монолитные, армированные, ребристые повышенной прочности (для прокладки коммуникаций).
Подвальное помещение оборудовано для технического обслуживания здания, занимает площадь- 350 м кв.
В цену объекта включены совместно приобретенные, отдельно стоящие: Склад кирпичный (2000г.п.) площадь застройки 6.57×17.94, общая площадь- 117/97 м кв, фундамент бутобетонный, крыша — плоская, рубероид, полы- бетонные, вентиляция естественная, два помещения — 20 и 97 м кв., высота потолка — 3.22 м;
Кондитерский цех кирпичный со складами 1965 г. п. — площадь застройки -254м кв, общая площадь -315 м кв. с подвальными помещениями, фундамент — железобетонный, перегородки- кирпичные, плиты перекрытия — ж/б,, высота потолка — 3.55 м, крыша — плоская, выполнена из рубероида, наружная отделка — силикатный кирпич, имеется горячая и холодная вода, электричество, канализация.
Объект в целом приобретен на аукционе, имеется регистрационное удостоверение на постоянное пользование земельным участком.
Проектно-строительная документация в полном объеме согласована в установленном порядке, получено положительное заключение Строительной Экспертизы и Экологический Паспорт объекта, проект энергосетей, произведена реконструкция канализационных сетей.
Получено разрешение местных исполнительных органов власти на строительно-монтажные работы.
Реконструкция объекта согласована с горисполкомом в установленном порядке.
Объект предлагается к продаже полностью или в долевом участии.