Записки участника аукциона. Посёлок Городище (Колодищанский сельсовет)

Колодищанский сельсовет включает в себя 8 населенных пунктов, в том числе поселок Городище. Он находится в 10 км от МКАД в московском направлении. Добраться до поселка можно тремя путями: на собственном авто, на автобусе или на электричке. Первый пригородный автобус с автовокзала «Московский» уходит в 5.25, а последний — в 22.25. Первая электричка до Минска по борисовской линии (ст. «Городище») отходит в 4.55, последняя — 00.30.

В посёлке 9 улиц, примерно 130 домов, в них живёт больше 2 тыс. человек. Совсем рядом протекает река Волма, рукой подать до Юхновского заповедника. Поселок может похвастаться достаточно развитой коммунальной и социальной инфраструктурой. Здесь есть средняя школа, санаторий-профилакторий «Городище», Республиканская больница медицинской реабилитации, отделение связи, отделение банка, магазины.

Участок № 1

Этот участок расположен ближе к основным дорогам. Сам по себе стоит в центральной линии домов недалеко от коттеджной застройки.

Территория достаточно ровная, но посреди участка растут кусты. У меня сложилось впечатление, что он находится в низине. Свидетельство тому — достаточно странная растительность, которая, на мой взгляд, характерна для болотистой местности. Думаю, весной этот участок затопит. Но не нашлось никого, кто смог бы подтвердить или опровергнуть мои догадки.

Что касается коммуникаций — то здесь особых проблем не будет — все рядом. Столб линии электропередач стоит чуть ли не напротив. Газ тоже недалеко — скорее всего, идет вдоль дороги.

Что интересно, план, который представил местный сельсовет, не совсем соответствует действительности. Официального проезда с одной стороны, который нарисован на плане, нет. Там нет даже проторенной дороги — только сплошной бурелом. А хорошая дорога с другой стороны. Рядом с участком уже почти все построились. Место обжитое.

Общая площадь участка — 12,16 соток

Первоначальная стоимость — 86.000.000 бел. руб.

Взнос участника аукциона — 17.200.000 бел. руб.

Участок № 2

Хорошая дорога заканчивается там, где стоит последний дом, после этого начинается дорога торная. Первое, что бросилось в глаза — небольшой овражек, который со временем придется разравнивать. Скорее всего, там кто-то брал песок для стройки.

Рядом с участком находится лес, что тоже хорошо. Сейчас на участке находится соседская пасека. Здесь речь идет опять-таки про самозахват территорий. Но, с другой стороны, пасеку легко перенести, так что со временем ее на этой земле не будет. Но тем, у кого аллергия на пчел, все-таки стоит немного задуматься.

По коммуникациям — все недалеко: и газ, и вода, и электричество. Путь к участку можно назвать почти шикарным. До хорошей дороги нужно сделать не более 20 метров пути. То есть ни слякоть, ни дожди будут не страшны — даже на простой машине к дому можно будет проехать.

Есть один минус — из окон в будущем построенного дома будет видна железная дорога. Соответственно, и шум от поездов доходить тоже будет, особенно по ночам.

Хватает здесь и шума от самолетов, которые летают достаточно часто. Объясняется это тем, что недалеко находится путь захода на посадку самолетов в аэропорт Минск-2.