Бизнесу пошли навстречу

По законодательству любому негосударственному юридическому лицу РБ может быть предоставлен земельный участок в частную собственность. Исключение составляют лишь земельные участки, предусмотренные для целевого использования генеральными планами, проектами детального планирования, землеустроительными схемами.

Если негосударственному юрлицу на праве собственности принадлежит капитальное строение (здание, сооружение), то для его обслуживания юрлицо может выкупить земельный участок в частную собственность по цене, равной 70% от его кадастровой стоимости.

Для этого юрлицу с заявлением необходимо обратиться в местный исполком. К заявлению прилагаются следующие документы: копия правоустанавливающего документа на земельный участок и капитальное строение; копия устава и свидетельства о госрегистрации юрлица (нотариальное удостоверение не требуется); документ, подтверждающий источники финансирования для внесения платы за земельный участок.

Если цена земельного участка превысит 10 тысяч базовых величин, то местный исполком может предоставить рассрочку платежа. За пользование земельным участком необходимо будет уплачивать земельный налог.

В то же время, негосударственное юрлицо имеет право отчуждать земельный участок только исполкому или, при условии сохранения целевого назначения земельного участка, другому негосударственному юрлицу. Кроме того, земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть предметом договора ипотеки. При этом стоимость земельного участка не может быть ниже его кадастровой стоимости.

Напомним, что с момента вступления в силу указа № 431 от 23 сентября 2011 года земельный участок в частную собственность юрлицом может приобретаться и в иных целях, например, для размещения объектов фирменной торговли в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, для добычи стратегически полезных ископаемых, сельскохозяйственным организациям для строительства жилья для своих работников и в ряде иных случаев.