Жить в пригороде — работать в Минске
04.09.2012 1739
Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ
Город Фаниполь расположен практически на одинаковом удалении от Минска и Дзержинска. Имеет хорошее транспортное сообщение со столицей и районным городом, развитую инфраструктуру. Поэтому цены на квартиры в этом городе не назовешь низкими, они варьируют в пределах 800−900 долл. США за квадратный метр.
Фаниполь — город в Дзержинском районе Минской области, расположен в 24 км от Минска по железнодорожной и автомобильной магистралям в брестском направлении. Разделен на 5 микрорайонов: Молодежный, Северный, Центральный, Заводской и Южный.
Фаниполь имеет хорошую транспортную доступность как с Минском, так и с Дзержинском. Добраться до этих городов можно на маршрутных такси и пригородных электропоездах, а также на автобусе. Поэтому неудивительно, что утром электрички переполнены: многие коренные жители Фаниполя и других населенных пунктов, приближенных к столице, едут на работу в Минск.
В Фаниполе достаточно хорошо развита социальная инфраструктура. Есть гимназия, средняя и музыкальная школа, 4 дошкольных учреждения, большая библиотека баня.
Согласно указу Президента в 2012—2016 годах под Фаниполем на земельном участке площадью 18,9 га будет реализовываться инвестиционный проект по строительству завода для производства железнодорожного и городского пассажирского электротранспорта (троллейбусы, автобусы с гибридными силовыми установками, трамваи). Инвестором проекта выступает компания «Stadler Rail AG» (Швейцария). Она будет иметь 60% доли в уставном фонде создаваемого предприятия (ОАО «Электрический транспорт»). Оставшиеся 40% будут принадлежать ОАО «Управляющая компания холдинга «Белкоммунмаш». Это даст возможность создать новые рабочие места, где смогут трудиться и жители Фаниполя.
В городе ведется жилищное строительство. Например, в июне 2011 года компания «Белбуд» сдала в эксплуатацию пятиэтажный жилой дом с офисными помещениями по ул. Комсомольской (почтовый адрес: ул. Брестская, д.7). Строительство велось долевым способом. В 2013 году рядом с этим домом ОАО «Белбуд» планирует начать строительство еще одного жилого дома.
Учитывая, что г. Фаниполь небольшой, вторичный рынок жилья здесь развит слабо. Например, по данным Национального кадастрового агентства (НКА) за 7 месяцев текущего года по договорам купли-продажи в городе было совершено лишь 16 сделок с квартирами. За аналогичный период прошлого года — и того меньше: всего 9 сделок. Согласно данным НКА реальная цена продажи квартир за 7 месяцев 2012 года составила порядка 800−900 долл.США. По всей видимости, на формирование цены непосредственное влияние оказывает близкое расположение Фаниполя от Минска.
Что касается сделок с одноквартирными жилыми домами, то за 7 месяцев текущего года их было совершено всего 3 (за аналогичный период прошлого года — 2).
За 8 месяцев 2012 года на территории Фанипольского с/с на аукционах было продано 10 земельных участков в частную собственность гражданам Беларуси. Цены продаж варьировали в зависимости от населенного пункта — от 16 млн руб. до 120 млн руб.
На 30 августа текущего года в Фанипольском с/с имеются три сформированные для продажи на аукционах в частную собственность земельных участка. Они выставлены на торги за 21 млн руб., 82 млн руб. и 95 млн руб.
