Все привилегии для первых инвесторов! Долевое строительство от 20 кв.м.

О новом объекте, многофункциональном комплексе (МФК) «ВАЛЕО-ЦЕНТР» и о выгоде заключения договоров на раннем этапе строительства рассказывает коммерческий директор столичного застройщика IDC group Алексей КОНЮШЕНКО.

Как продвигается осуществление проекта «ВАЛЕО-ЦЕНТР»?

Работы ведутся в планом режиме. К текущему моменту разработка архитектурного проекта завершена, проектная документация находится на согласовании в компетентных государственных органах, застройщик уже имеет на руках разрешение Мингорисполкома на строительство. В мае был объявлен тендер на подбор генподрядчика, к концу июня планируется начало строительных работ на площадке. Запроектированный объект получился довольно компактный, в пределах 5 тыс. м², что позволило существенно сократить планируемые сроки строительства, а это сегодня особенно волнует многих наших инвесторов.

Какие привилегии IDC group предлагает первым инвесторам?

Для наших первых инвесторов, заключающих договоры на так называемой «стадии котлована», застройщик готов предложить особые условия. Среди привилегий — предельно низкая цена среди объектов такого класса, строящихся сегодня в Минске, а также длительный период рассрочки, что немаловажно в условиях высоких ставок банковских кредитов.

По объектам медицинского назначения в составе строящегося МФК застройщик готов рассматривать предложения на долгосрочную аренду с правом выкупа, что позволяет участвовать в приобретении площадей даже тем инвесторам, которые сегодня не располагают всей необходимой суммой для покупки недвижимости в собственность либо планируют долгосрочное развитие своего бизнеса на условиях аренды. Кроме этого, сегодня у застройщика действуют скидки на приобретение объектов именно такого назначения, ниже, чем на офисную либо торговую недвижимость.

В качестве приятного бонуса для наших первых покупателей застройщик готов самостоятельно за свой счет выполнить корректировку проекта с включением в состав планировки и отделки индивидуальные пожелания инвестора. Это освободит последнего от головной боли с дальнейшей перепланировкой, что довольно хлопотно и совсем недешево сделать на стадии эксплуатации построенного помещения.

Существуют ли какие-то специальные программы финансирования покупки недвижимости в МФК «ВАЛЕО-ЦЕНТР»?

На протяжении нескольких последних месяцев ставки по банковским кредитам заметно начали снижаться, ставка рефинансирования поэтапно идет вниз, все это возобновляет интерес покупателей к привлечению кредитных средств для покупки недвижимости.

Отмечая для себя эти тенденции, наша компания приняла решение реанимировать программу партнерского кредитования, ранее успешно реализованную в нашем другом объекте, бизнес-центре «Альянс». Суть программы заключается в предоставлении партнерским банком кредитов на покупку офисных и торговых помещений в конкретном объекте без необходимости предоставления залога покупателем. Эту задачу за него решает застройщик, выступая его поручителем и предоставляя собственную недвижимость в залог под кредит, выданный покупателю. Таким образом, для покупателя одновременно решаются две проблемы — отсутствует необходимость предоставления дорогостоящего залога на значительную сумму кредита, и снижаются его риски участия в долевом строительстве за счет повышения ответственности застройщика, который участвует в привлечении кредитов своим залоговым имуществом. Это очень важный посыл нашим клиентам. Застройщик настолько уверен в успешной реализации данного проекта, что готов выступать поручителем собственным имуществом по кредитам, привлекаемым фактически сторонними для него лицами.

Предлагаемые кредиты предоставляются при этом на максимально выгодных для покупателей условиях: отсрочка в погашении основной суммы кредита до момента ввода объекта в эксплуатацию, длительный срок кредитования, низкая процентная ставка.

Какие конкретные помещения сегодня выставляются застройщиком на продажу?

Сегодня есть возможность приобрести в собственность помещения общей площадью от 20 до 2000 м², в числе которых есть офисные и торговые помещения, аптека, современные склады. Разнообразие планировок, высококачественная отделка, наличие всех современных инженерных сетей и коммуникаций — отличительные качества МФК «ВАЛЕО-ЦЕНТР».

Вложения средств в недвижимость по ценам, предлагаемым на данной стадии строительства, способно приносить инвестору в будущем до 15% годовых доходности в валюте, что, очевидно, намного более интересно действующих ставок по банковским депозитам. И это не просто рекламные заявления застройщика, а реальные цифры, рассчитанные по фактическим данным на других уже действующих объектах застройщика. Заявленные сроки окончания строительства — 4 квартал 2013 г. — с учетом небольшого размера здания и имеющегося опыта застройщика являются вполне реальными и гарантируют инвестору высокую эффективность его вложений в будущем путем продажи либо сдачи в аренду построенных помещений.

Самую подробную информацию о проекте «ВАЛЕО-ЦЕНТР» вы можете уточнить у нас на сайте: www.idc.by, либо позвонив в отдел продаж: 8−029- 131−05−02, 8−017- 334−80−99.