Ставки подросли
22.02.2007 423
Суммы земельного налога для минских фирм, кроме льготников, вырастут по сравнению с прошлым годом в среднем на 30%. Для остальных землепользователей рост составит около 8,1%.
В соответствии с Законом «О бюджете Республики Беларусь на 2007 год», ставки налога, установленные Законом «О платежах за землю», индексируются на 60%, что на 12 процентных пунктов больше, чем в прошлом году.
Кроме того, Минский городской Совет депутатов в текущем году увеличил для юридических лиц коэффициенты к ставкам земельного налога по экономико-планировочным зонам столицы с учетом доступности, близости к центру города, развитости функций культурно-бытового обслуживания населения: I зона — 1,4 (против 1,2 в прошлом году), II зона — 1,3 (1,1), III зона — 1,2 (1,0), IV зона — 1,1 (0,9), V зона — 1,0 (0,8). Таким образом, для минских юридических лиц в текущем году суммы налога на землю увеличатся по сравнению с прошлым годом на 26,1% (I зона) — 35,1% (V зона).
Для физических лиц коэффициенты остались прежними: 2,0, 1,8, 1,5, 1,2 и 1,0 соответственно. Они установлены для всех граждан-землевладельцев, кроме тех, кому участки переданы для строительства гаражей (у них — 0,5), и льготников, а также для организаций, которым земельные участки предоставлены для обслуживания жилых домов, садоводческих, садово-огороднических товариществ (кооперативов), гаражностроительных, гаражных кооперативов, потребительских кооперативов автостоянок, в части площади земель, приходящихся на граждан.
Чтобы узнать, насколько подъемными окажутся в текущем году суммы земельного налога для минчан, проживающих в собственных домах, мы сделали небольшой расчет.
Базовая ставка земельного налога на земли Минского района, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, в случае получения по наследству или приобретения жилого дома и в иных случаях установлена законом на уровне 20.508 тыс. BYR/га. В текущем году с учетом индексации на 60% ее размер составляет 32.812,8 тыс. BYR/га или 328 BYR за сотку земли. Для Минска с учетом утвержденного повышающего коэффициента 19,1 базовая ставка налога в текущем году будет 6.267,3 BYR за сотку. Это значение, в свою очередь, умножается на коэффициент экономико-планировочной зоны. Итого получается, что за участок площадью 6 соток минчанину придется заплатить налог в размере от 37,6 тыс. BYR (для V зоны) до 75,2 тыс. BYR (для I зоны).
Коэффициенты к ставкам налога на недвижимость, которые также устанавливаются в зависимости от экономико-планировочных зон, остались прежними. Для юрлиц, за исключением льготных категорий, они составляют: 2,0 — I зона, 1,8 — II зона, 1,5 — III зона, 1,2 — IV зона, 1,0 — V зона.
Для физических лиц коэффициенты к ставке налога на недвижимость установлены, как и в прошлом году, в зависимости от оценочной стоимости объекта. В частности, при оценочной стоимости объекта недвижимости до 30.000 тыс. BYR к ставке налога применяется коэффициент 1,0; от 30.001 тыс. до 50.000 тыс. BYR — 1,2; от 50.001 тыс. до 100.000 тыс. BYR — 1,5; от 100.001 тыс. BYR и выше — 2,0. Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается в размере 0,1% от оценочной стоимости объекта. Например, если дом находится на участке 6 соток в V экономико-планировочной зоне Минска и его оценочная стоимость составляет 100 млн. BYR, то владельцу придется заплатить налог на недвижимость 150 тыс. BYR и земельный налог 37,6 тыс. BYR.
В заключение добавим, что Мингорсовет утвердил бюджет города Минска на 2007 год с учетом средств местных целевых бюджетных и внебюджетных фондов по расходам в сумме без малого 3,330 трлн. BYR, исходя из прогнозируемого объема доходов в сумме около 3,256 трлн. BYR. В структуре доходной части налог на недвижимость за незавершенное строительство должен составить 5,5 млрд. BYR (0,16%), земельный налог — 112,42 млрд. BYR (3,45%), налог на недвижимость — 290,82 млрд. BYR (8,93%).
Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ
