Большинство минчан считают себя собственниками квартир, но не дома в целом

Более 60% жителей Минска, проживающих в многоквартирных домах, не считают себя собственниками чердака, крыши, технических этажей, лестничных клеток, наружных стен, земельного участка, на котором расположен дом.

Не смотря на фактический статус собственника, среди минчан по-прежнему распространен тип отношения ко всем проблемам, возникающим в связи с обладанием собственностью как к проблемам, которые должен решать кто-то другой (чаще всего — государство). Это связано в первую очередь с тем, что границы собственности, которые сами жильцы для себя определяют, чаще всего заканчиваются дверью квартиры. Не более 1/3 жителей Минска рассматривают себя в качестве собственника доли в общем имуществе.

Так, по результатам исследования «Проблемы и перспективы развития жилищного самоуправления в Беларуси», наряду с другими жильцами дома минчане считают себя собственниками доли в общем имуществе:

• чердака — 5,1% респондентов
• подвала — 24,8%
• технических этажей — 6,1%
• лестниц — 18,6%
• лестничных клеток 17,4%
• коридоров — 32,3%
• крыши — 22,2%
• мусоропровода — 28%
• лифта, лифтовой шахты — 25,7%
• наружных стен дома — 20,6%
• земельного участка, на котором расположен дом — 12,5%
• дворовых элементов озеленения и благоустройства (клумб, тротуаров, скамеек, автостоянки и т. п.) — 27,3%

— Люди, которые сегодня строят или уже владеют квартирами, зачастую, даже не представляют, что в стоимость так называемого «квадратного метра» входит стоимость инженерных коммуникаций и всех мест общего пользования (лифт, лестница, чердак, подвал и т. д.), — прокомментировал результаты исследования председатель Товарищества собственников «Забудовец-2009» Леонид Соколовский. — Например, при строительстве квартиры в договоре с застройщиком не прописано, что входит в стоимость квадратного метра, и собственники ошибочно считают, что они платят только за свою квартиру. Поэтому и относятся ко всему общему имуществу, как к чужому. Я считаю, что изменить отношение минчан к собственности возможно лишь через постоянное информирование, объяснение, за что они платят, покупая, и за что несут ответственность, приобретая жилье. Плюс уже сегодня надо начинать воспитывать будущих ответственных собственников с детского сада и школы.

Напомним, что заказчиком исследования «Проблемы и перспективы развития жилищного самоуправления в Беларуси» выступило РСПОО «Совместное домовладение», исполнитель — агентство маркетинговых исследований «МАСМИ Беларусь», при методологической поддержке научно-исследовательского учреждения «Аналитическая группа ЦЕТ».