«Пандемия покупателей не спугнула, но что будет после отмены кредитования — непонятно». Новостройки Могилева стоят от $ 440 за «квадрат»

Стоимость «квадрата» в строящемся электродоме — 1198 рублей

По словам ведущего специалиста по маркетингу Могилевского ДСК Татьяны Лукашевой, на первичном рынке Могилева за последние полгода ситуация практически не изменилась.

— Сегодня у нас представлен большой выбор квартир в самых разных районах Могилева, и все они пользуются спросом. При этом Могилевский ДСК возводит как панельные, так и монолитно-каркасные дома, есть даже суперсовременные электродома.

Новые электродома от Могилевского ДСК скоро появятся на ул. Первомайской, и уже к концу года они будут введены в эксплуатацию. Это тихий, спокойный район рядом с железнодорожным вокзалом, который завершает центральную улицу города.

— Сейчас мы строим два десятиэтажных электродома: квартиры в одном будут распределены среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по указу № 240, а второй продается на коммерческой основе. Этот жилой комплекс мы назвали «Родны кут».

Первый дом уже практически готов, остались только внутренние работы, второй будет введен в эксплуатацию, предположительно, в ноябре-декабре 2020 года. Всего в каждом доме по 80 квартир, стоимость «квадрата» на коммерческой основе — 1198 рублей.

Еще один электродом появится на ул. Шмидта, заказчиком которого выступает УКС Могилевского облисполкома. Это второй такой опыт государственного застройщика. Первый дом «на электричестве» возведен в областном центре по улице Воровского. Сейчас квартиры в нем сдаются в аренду.

Недавно был введен в эксплуатацию первый в Беларуси винтовой дом «Зодиак», где каждый этаж был повернут от предыдущего на 2°. Необычная закрученная высотка расположена в активно развивающемся микрорайоне Спутник. Это 17-этажный монолитный дом на 85 квартир: 42 однокомнатные, 26 двухкомнатных и 17 трехкомнатных.

— Заинтересованные покупатели звонят до сих пор — так могилевчанам нравится этот дом. Но квартиры уже проданы. Все объекты в высотке мы так быстро реализовали во многом благодаря фиксированной цене — 1437 рублей за «квадрат». Когда вырос курс доллара, получилось, что дольщики приобретали жилье по $ 550−600 за «квадрат». Для такого дома — это уникальное предложение.

Самые дорогие квартиры — в доме «Фаворит» — по 1794 рублей за «квадрат»

Цены на новостройки Могилева разные, стоимость квадратного метра начинается от 1190 рублей.

— Покупатели довольно активно интересуются новостройками, спрос есть. Как и всегда, наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, наименьшей — «трешки».

Продолжается освоение микрорайона Новая Казимировка. По словам специалиста Могилевского домостроительного комбината, это молодой, активно развивающийся район, где довольно быстро «подтягивается» и необходимая инфраструктура.

— Вместе с домами здесь появляются и велодорожки, красивая и ухоженная придомовая территория. Уже построена новая общеобразовательная школа с современным стадионом, где вечером включается красивая подсветка — можно из окна квартиры наблюдать за детьми, которые там гуляют.

В этом районе уже сдан наш дом «Триумф», также по соседству мы строим дом «Топаз». При этом «Триумф» уже полностью укомплектован — свободных квартир там нет. Свободные квартиры еще есть в десятиэтажном «Топазе», который будет сдан в ноябре. Здесь еще можно купить двух- или трехкомнатную квартиру, а вот однокомнатные квартиры раскупили практически сразу — они всегда самые популярные.

На улице Гагарина строится большой шестиподъездный дом «Фаворит».

— Этот дом разной этажности расположен в очень престижном районе Могилева, практически в центре города. Рядом с ним находятся Ледовый дворец, Дом культуры Могилевской области, в шаговой доступности набережная Днепра. Это уже обжитой район, а значит, вся транспортная и социальная инфраструктура развита на довольно высоком уровне. Стоимость квадратного метра в этой новостройке 1794 рубля.

На первом этаже «Фаворита» будут размещаться коммерческие объекты, которые, я уверена, будут пользоваться огромным спросом — место очень крутое.

— Также люди уже ждут второй очереди строительства дома «Дипломат», особенно быстро раскупаются маленькие квартиры-студии.

При этом я могу сказать, что все покупатели очень разные: кому-то нравятся панельные дома, потому что там стандартные планировки и уже полно разработанных дизайн-проектов на такие квартиры; а кому-то хочется какого-то эксклюзива.

В последние полгода покупателей не остановила пандемия, единственный перебой был с банками — условия предоставления кредитов становились все строже. Это, конечно, сказалось на покупательской активности, но не так радикально.

Буквально на днях мы узнали о приостановлении кредитования недвижимости, и как это скажется на продажах, сейчас сказать сложно. Однако до этого покупатели интересовались новостройками очень активно, особенно после роста курса иностранной валюты. Ведь у нас фиксированные цены в белорусских рублях, и получилось, что в долларах стоимость «квадрата» даже снизилась.