Жилой дом на проспекте Мира в Могилеве: тихий центр, малоэтажная застройка и живописная панорама из окон. Что еще ждет жильцов?

Заказчиком строительства жилого дома выступает известная и проверенная временем на рынке Могилева компания — ООО «ЮрСтройМаш».

Тихий центр. Что может быть престижнее?

Жилой дом расположен в центре города напротив гостиницы «Могилев» на одной из главных транспортных магистралей — проспекте Мира. В районе хорошо организовано движение транспорта. Это значит, что жители дома не будут испытывать никаких проблем с передвижением по городу.

Несмотря на оживленность трассы, они не будут слышать посторонних шумов от транспортного движения. Здание находится во второй линии от проспекта за жилой высоткой. При посещении стройки даже не верится в то, что всего в пару сотнях метров от дома бурлит городская жизнь.

Дом возводится в сформированном Ленинском районе Могилева с развитой инфраструктурой. Здесь уже давно построены магазины и кафе, детские сады и школы, поликлиники и библиотеки. Словом, все то, что нужно человеку вблизи дома, чтобы чувствовать себя уютно и комфортно.

Особенно привлекает и вносит натуралистическую ноту в общий комфорт дома его близость к водному пространству и зеленой зоне — реке Дубровенке и парку.

Сегодня набережная реки стала замечательным местом отдыха в городе, где можно насладиться природой. Облагорожены берега водоема, выложены плиткой склоны, установлены ограждения и фонари, поэтому отдыхать здесь комфортно даже в темное время суток. Также установлены лавочки и разбиты клумбы с цветами. Обустроены кафе, где можно встретиться с друзьями и посидеть за чашечкой кофе, вкусно поесть. И все это, заметьте, находится рядом с домом!

Что получают жильцы

Жилой кирпичный дом переменной этажности (5−6-7−8) этажей имеет четыре секции, каждая из которых оборудована лифтом грузоподъемностью по 630 кг. Благодаря кирпичным стенам дом будет очень теплым. Сохранить в нем тепло удастся и за счет утепления минераловатными плитами и оштукатуривания наружных стен. Фасад дома облицуют декоративной плиткой с текстурой имитации кирпичной кладки. Низкая потеря тепла в доме будет достигнута и за счет качественного остекления лоджий.

На входных дверях в подъезды оборудуют домофоны марки «Страж 1». Предусмотрены система видеонаблюдения и установка автономных пожарных извещателей. Все это поможет обеспечить высокую степень безопасности жильцов, охрану имущества и отсутствие нежелательных контактов.

К жилому дому примыкает отдельно стоящая автостоянка открытого типа с эксплуатируемой кровлей на 48 машиномест. Дополнительно к этому на дворовой территории оборудуют еще 19 парковочных мест. Таким образом жильцы дома максимально полно будут обеспечены местами хранения своих автомобилей.

Дворовую территорию обустроят, выложат плиткой дорожки, установят скамейки и посадят деревья и цветы. Для детей оборудуют современную детскую площадку.

Планировки квартир вдохновляют

В жилом доме 96 квартир, из них 36 — однокомнатных, 44 — двухкомнатные, 14 — трехкомнатных, 1 — четырехкомнатная и 1 — пятикомнатная квартира.

Жилые помещения сдаются с частичной внутренней отделкой. Стены в квартирах оштукатурят, сделают стяжку на полу под ламинат, установят металлические входные двери и трехкамерные стеклопакеты.

В квартирах оборудуют радиаторы отопления с возможностью регулировки тепла, что даст возможность жильцам существенно экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. В жилых помещениях установят индивидуальные приборы учета тепла и воды, а в раздельных и совмещенных санузлах — унитазы.

В квартирах предусмотрены места для гардеробных или встроенные шкафы. В некоторых жилых помещениях на верхних этажах запроектированы неотапливаемые террасы.

С окон большинства квартир в доме открывается живописная панорама на набережную реки Дубровенки и парк.

Общая площадь однокомнатных квартир составляет 50−55 квадратных метров, двухкомнатных — 60−80 и трехкомнатных — 100−115 квадратных метров. В жилых помещениях предусмотрены большие кухни от 10 до 15 квадратных метров.

Дом запланирован к сдаче в I квартале 2020 года. Нормативная продолжительность строительства с учетом автостоянки составляет 21,5 месяца. Но в компании «ЮрСтройМаш» заверяют, что дом будет сдан в эксплуатацию раньше нормативного срока. Это подтверждает и практика надежного застройщика, который всегда строит свои дома быстро и качественно.

Цены диктует уникальность предложения

Сегодня строительство дома ведется на уровне первого этажа. За счет средств застройщика выполнен необходимый объем работ, который позволяет привлекать средства дольщиков.

Еще до начала реализации проекта компания изучила спрос со стороны потенциальных покупателей. Желающих построить квартиру в доме оказалось больше, чем самих квартир.

Согласно проектной декларации цена квадратного метра на все типы квартир в доме составляет 2000 руб./кв.м. По условиям договора, в течение 7 рабочих дней со дня его регистрации дольщику необходимо оплатить 35% от полной стоимости квартиры. Далее, до окончания строительства, деньги вносятся по графику платежей. Возможно приобретение в кредит под 6,99% годовых в бел.рублях.

— Конечно, таких высоких цен на новостройки в Могилеве нет. Но наше предложение самое уникальное в городе. Подобных ему ни по месторасположению и комфортности среды проживания, ни по качеству строительства и технической начинке дома в городе нет, да, пожалуй, никогда и не было. Это первый и единственный такой дом, — говорит директор ООО «ЮрСтройМаш» Юрий Авдеенко.

После выхода проектной декларации цена на квартиры в доме некоторым потенциальным покупателям показалась достаточно высокой. Тем не менее, в первый день приема заявлений в офис застройщика пришло 12 человек, которые пожелали строиться по предложенной цене. Теперь ежедневно компания заключает с дольщиками по 2−3 договора долевого строительства. «Это очень хороший результат для рынка недвижимости города», — уточняют в ООО «ЮрСтройМаш».

Выбор дольщиков определяет имя надежного застройщика

Не секрет, что во многом выбор дольщиков определяет сам надежный застройщик, который уже имеет положительный опыт реализации проектов жилых домов.