Новые квартиры от УКСа Могилева: «квадрат» панели — 907 рублей, кирпича — от 1132 рублей

В текущем году ГП «УКС г. Могилева» планирует построить в своем городе 15 жилых домов. В первом полугодии из запланированных к вводу 10 жилых домов 9 уже введено.

— В Могилеве сложилась практика, что порядка 60% жилых домов строится в крупнопанельном исполнении и 40% - в кирпичном. В последнее время увеличивается спрос на квартиры в кирпичных домах. В связи с этим в текущем году УКС сверх задания запроектирует еще 4 кирпичных дома, строительство которых начнется в 2019 году, — рассказывает главный инженер ГП «Управление капитальным строительством г. Могилева» Дмитрий Хухряков.

Новые кирпичные жилые дома будут расположены в таких перспективных местах, как микрорайон «Спутник», в районах жилой застройки на улицах Димитрова и Лазаренко.

Где сегодня можно купить квартиру

В настоящее время УКС является заказчиком строительства двух кирпичных 10-этажных жилых домов в квартале многоквартирной застройки в границах улиц Чигринова, Аллейной и Надежденской. Дома строятся долевым способом на коммерческой основе.

Дом № 4 по генплану рассчитан на 80 квартир — 40 однокомнатных и 40 двухкомнатных разных площадей.

На сегодняшний день в доме можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 41 квадратный метр на первом этаже, двухкомнатную квартиру 61,7 квадратного метра на первом этаже и «двушку» общей площадью 62,2 квадратных метра на десятом этаже.

Цена квадратного метра для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1164 рубля.

При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос от полной стоимости квартиры равен 49%.

Объект планируется к вводу в эксплуатацию в апреле 2019 года.

Дом № 5 по генплану рассчитан на 118 квартир. По проектной декларации в нем предусмотрено заключение договоров на строительство 116 квартир, из них 56 — однокомнатных, 38 — двухкомнатных и 22 — трехкомнатные квартиры.

В настоящее время в доме можно приобрести «однушки» общей площадью 41,8−42,3 квадратных метра на первом, седьмом, восьмом, девятом и десятом этажах, а также «трешку» общей площадью 83 квадратных метра на первом этаже.

При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос от полной стоимости квартир составляет 83%.

Граждане, не состоящие на учете нуждающихся, могут приобрести квартиры по 1 191 руб./кв.м.

Дом запланирован к сдаче в мае 2019 года.

Весной текущего года сданы в эксплуатацию два типовых панельных 10-этажных двухподъездных дома каждый на 80 квартир в районе пересечения улиц Челюскинцев и Вишневецкого. Квартиры предназначены для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящих жилье по указу № 240, а также для ненуждающихся.

Сегодня в доме № 122 можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 45,8 квадратного метра на десятом этаже.

Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 907 рублей.

УКС как заказчик строительства активно застраивает новый жилой микрорайон Казимировка.

В июне и июле 2018 года введены в эксплуатацию два кирпичных дома. Купить здесь квартиры могли как нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, так и ненуждающиеся.

Готовится к вводу в эксплуатацию последний пусковой комплекс кирпичного многоквартирного жилого дома № 1 по генплану в расчетно-планировочном образовании № 8 жилого района Казимировка с благоустройством прилегающей территории.

Рядом с этими домами в расчетно-планировочном образовании № 8 района начато строительство жилого 10-этажного кирпичного дома № 28 по генплану. Он будет вводиться в эксплуатацию двумя очередями. Сдача первой очереди запланирована на май 2019 года, второй - на июнь следующего года.

В рамках первой очереди будут заключаться договоры на строительство 99 квартир, из них 60 — однокомнатных и 39 — двухкомнатных.

Общая площадь однокомнатных составляет 29,8 и 39,2 квадратных метра, двухкомнатных — 58,6 и 58,8 «квадрата».

Цена квадратного метра для неочередников составляет 1132 рубля, для очередников — 1 023 рубля.

В рамках второй очереди договоры можно заключить на 129 квартир, из них 70 — однокомнатных и 59 — двухкомнатных.

Общая площадь «однушек» составляет 29,8, 32,8 и 34,7 квадратных метра, «двушек» — 57,3, 58,6 и 59,6 квадратных метра.

Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут купить квартиру на разных этажах по 1124 руб./кв.м, ненуждающиеся граждане — по 1 020 руб./кв.м.

Первая очередь будет сдаваться в эксплуатацию в мае 2019 года, вторая — в июне следующего года.

Вместе с жилыми домами в Казимировке активно строятся и объекты социальной инфраструктуры. В текущем году сдан в эксплуатацию новый детсад, заказчиком которого выступил УКС.

В этом году начато строительство школы на 1080 мест. В пешеходной доступности от домов, через дорогу, будет построена поликлиника. Уже разработан проект объекта.

Недалеко от домов находится торгово-развлекательный центр «Е-Сити» и магазин «Рублевский».

В феврале 2019 года будет сдаваться в эксплуатацию кирпичный 5-этажный жилой дом № 2 по генплану в районе улицы Якубовского.

На сегодняшний день в наличии есть однокомнатные квартиры общей площадью 37,6 и 40,4 квадратных метра на первом этаже и трехкомнатная квартира общей площадью 100,7 квадратных метра также на первом этаже.

Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут купить квартиру за 1 357 руб./кв.м. При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос составляет 63% от полной стоимости квартиры.

Инвестируем в коммерческую недвижимость

Практика показывает, что при грамотном подходе инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы.

Сегодня государственное предприятие «УКС г. Могилева» предлагает инвесторам приобрести нежилые помещения в собственность на первых этажах в своих жилых домах. Инвестировать в объекты коммерческой недвижимости могут как физические, так и юридические лица.

Объект № 1. Встроенные нежилые помещения в жилом доме № 61 по проспекту Мира

Нежилые помещения расположены на первом этаже 10-этажного жилого дома. В настоящее время из 4-х офисных помещений вакантными остаются два. Общая площадь первого насчитывает 82,1 квадратного метра, второго — 102,17 квадратного метра.

Приобрести объекты можно по 1650 руб./кв.м.

Район обеспечен всеми необходимыми для жизни объектами инфраструктуры. В шаговой доступности расположены детские сады, администрация Ленинского района Могилева, филиал ОАО «Белагропромбанк», ресторан и многоквартирные жилые дома.

Офисные помещения расположены в 20−25 метрах от остановки общественного транспорта. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и работать в комфортных условиях.

Объект № 2. Нежилые встроенно-пристроенные помещения в доме № 14 на ул. Березовской

Нежилые помещения общей площадью 800 кв. м расположены на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 14 на ул. Березовской, 14 (№ 6 по генплану в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской) и предназначены для размещения сети аптек и кинотеатра. Вместе с тем, возможны иные варианты назначения помещений.