Итоги 2017 года: спрос на квартиры в Могилеве и Бобруйске вырос, цены пока стабильны

Покупательская активность растет

Последний квартал 2017 года в Могилевской области, по данным Realt.by, прошел под знаком роста спроса. В 4 квартале в областном центре купили на 43% квартир больше, чем годом ранее. В Бобруйске количество сделок купли-продажи квартир выросло на 33%. Причина такой высокой активности кроется в появлении доступных кредитов, благодаря которым на рынок смогли выйти покупатели, чьих собственных сбережений не хватило бы даже на половину квартиры.

Наибольшим спросом в Могилеве пользовались 2-комнатные квартиры за $ 23−31 тыс., на долю которых пришелся 41% всего спроса. «Однушки» покупали в 35% случаев, за них чаще всего отдавали $ 16−22 тыс. Средняя цена 3-комнатных квартир варьировалась от $ 26 до $ 37 тыс. Их удельный вес в общем количестве сделок — 20%.

В Бобруйске структура спроса была такой же, как и в Могилеве, а цены — на $ 4−7 тыс. ниже.

Снижение цен незначительное

На рынке жилья Могилёвской области все еще ощущаются отголоски экономического кризиса. За 12 месяцев 2017 года цена квадратного метра в Могилеве упала на 1%, в Бобруйске — на 2%. Однако, учитывая динамику в других областных центрах страны, можно предположить, что в начале 2018 года небольшой рост цен наметится и в Могилёве. Это уже прослеживается по динамике цен предложения — в январе 2018 года цена квадратного метра на 4,4% выше, чем в январе предыдущего.

В конце декабря 2017 года купить квартиру в Могилеве можно было в среднем за 531 $/м², в Бобруйске — за 414 $/м².

Читайте также: общий обзор рынка в регионах