Рынок коммерческой недвижимости начал расти: ищем «сладкие» варианты для инвестиций с УКС Могилева
30.01.2018 3731
* На правах рекламы
Государственное предприятие «УКС г. Могилева» предлагает инвесторам нежилые помещения в своих новых жилых домах под разные виды бизнеса, который в будущем будет приносить владельцу стабильный доход.
Одним из самых распространенных и простых способов инвестирования в недвижимость считается покупка квартиры. Между тем, вкладывать деньги можно не только в жилую недвижимость, но и в коммерческую. При этом эксперты рынка сходятся во мнении, что при грамотном подходе нежилые помещения окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы.
Сегодня на рынке коммерческой недвижимости наметилась положительная тенденция. Арендные ставки на нежилые помещения, которые в прошлом году еще находились на дне, пошли вверх.
Эксперты прогнозируют, что в текущем году рынок коммерческой недвижимости вырастет на 5%. В последующие годы темпы роста цен будут увеличиваться, и рынок будет прибавлять до 10% в год.
Не мудрено, что инвесторы, которые успеют купить нежилые помещения еще по старым ценам, впоследствии окажутся в выигрыше.
Что же предлагает сегодня инвесторам государственное предприятие «УКС г. Могилева«? Кстати, приобрести нежилое помещение в собственность могут и физические, и юридические лица.
Объект № 1. Встроенные нежилые помещения в жилом доме № 61 по проспекту Мира
На первом этаже многоквартирного кирпичного 10-этажного жилого дома № 61 по проспекту Мира находятся четыре нежилых офисных помещения. К настоящему времени два из них уже нашли своих владельцев. Два офиса остаются вакантными.
Общая площадь одного свободного офисного помещения насчитывает 82,12 кв. м, второго — 102,17 кв. м.
Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1973 рубля.
Таким образом, офис в 82,12 «квадрата» обойдется инвестору в 162 023 рубля. За офис площадью 102,17 кв. м придется выложить 201 581 рубль.
Жилой дом № 61 прекрасно вписался в жилую застройку пр. Мира, который расположен в центре города в Ленинском районе. По соседству находятся администрация Ленинского района г. Могилева, филиал ОАО «Белагропромбанк», ресторан и другие объекты социальной инфраструктуры.
В районе хорошо налажена работа общественного транспорта. Рядом с домом находится остановка. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и трудиться в комфортных условиях.
Объект № 2. Нежилые встроенно-пристроенные помещения в доме № 14 на ул. Березовской
Нежилые помещения общей площадью 800 кв. м расположены на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 14 на ул. Березовской, 14 (№ 6 по генплану в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской). Они предназначены для размещения сети аптек и кинотеатра, однако могут использоваться и в иных целях.
Цена квадратного метра нежилых помещений составляет 1526 рублей.
Жилой 12-этажный 2-секционный дом в монолитном исполнении и ограждающими стенами из газосиликатных блоков расположен в одном из самых молодых и перспективных районов Могилева.
В настоящее время в районе жилой застройки построено два многоквартирных жилых дома. В перспективе здесь планируется построить еще 7 многоквартирных жилых домов, детский сад, надземные стоянки и паркинг. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечат хорошую проходимость объектов и доход от аренды помещений.
Объект № 3. Строительство нежилых помещений в доме № 34 по генплану в микрорайоне Спутник
В ближайшее время заказчик строительства — государственное предприятие «УКС г. Могилева» — планирует заключать договоры на строительство нежилых помещений в жилом доме в районе ул. Якубовского (микрорайон Спутник).
Молодой быстро развивающийся микрорайон Спутник уже полюбился многим могилевчанам. Жилой дом будет расположен недалеко от школы, гимназии и детской областной больницы. Неподалеку есть супермаркет, рынок и несколько магазинов разного профиля.
Новостройка вырастет в экологически чистом районе, рядом с лесопарковой зоной.
Поэтому построить нежилое помещение в густонаселенном развивающемся районе — прекрасная перспектива для любого инвестора, желающего иметь собственный доходный бизнес. К тому же, заключение договора на строительство помещения на начальном этапе всегда обходится значительно дешевле, чем покупка готового.
Получить более подробную информацию об объектах и условиях заключения договоров на покупку готовых нежилых помещений и строительство новых можно в жилищном отделе государственного предприятия «УКС г. Могилева» по адресу: ул. Первомайская, д. 29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), а также по телефону +375 222 22-89-48.
