Новое торговое помещение с арендатором

Новое торговое помещение с арендатором

Продается часть торгового помещения (от 100 кв.м. по цене 1300 долл. США/кв.м.) с арендатором на втором этаже с отдельным входом на Индурском шоссе, 9 Гродно.

Выгодная локация: на первом этаже якорный арендатор – продовольственная сеть супермаркетов «Виталюр», а также аптеки и т.д. оживленное торговое место, торговый центр расположен в густозаселенном обжитом спальном районе, на перекрестке улицы Кабяка и Индурского шоссе по направлению на рынок Южный и выезд из Гродно в сторону Волковыска и Бреста, отличный автомобильный трафик, с которого отлично просматривается вывески магазинов. Большая парковка.

Арендатор  — сеть магазинов одежды и обуви. Есть возможность освободить помещение под свой бизнес или другого арендатора (с согласия основного арендатора).

Общая характеристика: Общая площадь арендного помещения – 1229 кв.м. В продаже от 100 кв.м. Есть возможность установить подъемник. Состояние помещений: с ремонтом: пол – керамическая плитка, стены и потолок покрашены. Здание одноэтажное 2020 года постройки. Наружные стены: панели металлические с утеплением из минеральной ваты; фасад облицован сэндвич-панелями. 2 отдельных входа. Два санузла, есть возможность обустроить третий. Перекрытия – ж/б плиты. Кровля плоская рулонная, металлический профилированный настил с полимерным покрытием. Высота потолков – 3 метра.

Коммуникации центральные: Электроснабжение, отопление, водоснабжение (холодное и горячее), канализация – есть, центральные. Освещение – естественное есть. Интернет оптоволокно, телефон.