Квартиры свободной планировки на ул. 17 Сентября, 8

Новый 9-квартирный дом малоэтажной застройки. Каждая квартира имеет свободную планировку. Квартиры на первом этаже возможно вывести в нежилой фонд и использовать под коммерческую деятельность: офис, салон красоты, медицинский центр, фотостудия, магазин, шоу-рум и др.

Месторасположение и территория.

г.Гродно, ул. 17 Сентября, 8. Тихий центр Гродно. С некоторых окон и балкона открывается вид на Фарный костел и другие исторические объекты Гродно. Удобные подъездные пути. Во дворе парковка на 18 автомобилей. Участок 13,29 соток на праве аренды. Тротуарная плитка «Старый город» производства «Биоком» на немецком оборудовании. Забор по периметру комбинированный (металл, кирпич). Уличное освещение выведено на фасад. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде здания.

Общая характеристика дома.

Здание построено в 2016 году. Состоит из 3 этажей (в том числе мансарда) и цокольного этажа. Материал наружных стен: блоки газосиликатные, оштукатурены, окрашены, облицованные керамической (клинкерной) плиткой.

Общая площадь — 1191 кв.м.

Входные  двери металлические, стеклопакеты – 3 входные группы «теплый алюминий». Входные двери в квартиры (изолированные помещения) – простые деревянные.  Межкомнатных дверей нет. Оконные рамы – польские стеклопакеты ПВХ восьмикамерные, ламинированные с двух сторон, с отличной звукоизоляцией,  в том числе мансардные окна. Стены внутренние оштукатурены, отшпатлеваны двойным слоем. Пол —  чистовая стяжка по ж/б плитам, лестничные марши – керамогранит, ковка. Потолки без отделки. Кровля – польская, фальцевая с высоким содержанием цинка.

Инженерные системы.

Отопление локальное. Немецкие батареи. Два немецких двухконтурных котла «De Dietrich» (отопление и подогрев воды). Вода, канализация, отопление, электричество разведены. Холодное водоснабжение, канализация – центральные; горячее водоснабжение – локальное электроводонагреватель на 800 литров, немецкие насосы Grundfos. Санузлы есть на каждом этаже и в каждой квартире (изолированном помещении), в некоторых квартирах по два санузла. Все санузлы оборудованы унитазом и полотенцесушителем. Электроснабжение и газоснабжение – централизованная система. На каждую квартиру индивидуальные счетчики. Вентиляция с естественным побуждением. Противопожарная система. Интернет —  оптоволокно в цоколе, телефон —  нет.

Характеристика квартир. Свободные планировки.

Квартира 1: общая площадь по СНБ – 88,1 кв.м. Общая площадь жилых помещений – 88,1 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1м.

Квартира 2: общая площадь по СНБ — 91,4 кв.м., общая площадь жилых помещений – 90,4 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные. Высота потолка 3,1 м. 2 этаж.

Квартира 3: общая площадь по СНБ — 91,5 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 90,5 кв.м. Санузел – 4,7 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные.  Высота потолка 3,04 м. 3 этаж (мансарда).

Квартира 4: общая площадь по СНБ — 142,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 142,7 кв.м. Два санузла: 6,5 кв.м. и 5,4 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1 м. Возможно вывести в нежилой фонд и использовать под коммерческую деятельность: офис, салон красоты, медицинский центр, фотостудия, магазин, шоу-рум и др.

Квартира 5: общая площадь по СНБ — 142,7 кв.м.; общая площадь жилого помещения – 142 кв.м. 2 санузла – 6,5 кв.м. и 5,3 кв.м. 2 этаж. Высота потолка 3,1 м. Балкон не застеклен, перила кованные, площадь 1,7 кв.м.

Квартира 6: общая площадь по СНБ — 144,2 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 142,5 кв.м. 2 санузла – 6,4 кв.м. и 5,3 кв.м. Балкон не застеклен, перила кованные, площадь 1,7 кв.м. 3 этаж (мансарда). Высота потолка 3,04м.

Квартира 7: общая площадь по СНБ — 93 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 93 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Гардероб – 9,5 кв.м. Без балкона. 1 этаж. Высота потолка 3,1 м. Возможно вывести в нежилой фонд и использовать под коммерческую деятельность: офис, салон красоты, медицинский центр, фотостудия, магазин, шоу-рум и др.

Квартира 8: общая площадь по СНБ — 90,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 89,7 кв.м. Санузел – 4,6 кв.м. Балкон – есть, 3,2 кв.м., не застеклен, перила кованные. Высота потолка 3,1 м. 2 этаж.

Квартира 9: общая площадь по СНБ — 90,4 кв.м.; общая площадь жилых помещений – 89,4 кв.м. Санузел – 4,7 кв.м. Балкон не застеклен, перила кованные, площадь 3,2 кв.м. 3 этаж (мансарда). Высота потолка 3,04 м.

 Цены: квартиры на первом этаже (возможен вывод в нежилой фонд) – 1150 долларов США/кв.м. (эквивалентно сумме в бел. рублях по курсу НБ РБ на день платежа), квартиры на втором этаже и мансарде – 1050 долларов США/кв.м. (эквивалентно сумме в бел. рублях по курсу НБ РБ на день платежа).

Звоните +37529 885 82 41 (МТС, вайбер, телеграм, вотсап)