Продаётся жилой Загородный дом в а.г.Ёдки, 3 км от г.Лида.

«Дом — это ведь не место, это чувство… Стоит переступить порог дома, и на душе всегда становится легче.» (Олег Рой "Заколдованный дуб")

Купить большой Загородный дом – это Мечта практически каждой белорусской семьи. И не важно большая это семья или маленькая. Наша страна достаточно большая, красивая природа с чудесным ландшафтом, много лесов, рек, озёр. Кто-то хочет жить не далее 3-10 км от крупного города в современном коттеджном посёлке, а кого-то устраивает любая дальность - важны хорошие скоростные дороги, развитая инфраструктура, наличие коммуникаций и газа.любая дальность – важны хорошие скоростные дороги и развитая инфраструктура.

Построить самостоятельно собственный дом по индивидуальному проекту весьма заманчиво, однако трудо-, временно-затратно, не всем доступно. Я не о финансовой стороне как раз нет - о том, что это долго, сложно, порой дороже, чем купить новый, но уже готовый, построенный, обустроенный и обжитой дом.

Если у вас есть такая Мечта, вы к ней возвращаетесь все чаще и чаще, обратите своё ВНИМАНИЕ на наше Предложение!

Продаётся Загородный дом для дружной семьи в а.г. ЁДКИ, пригород г.Лида. Гродненская область, Лидский район.

Локация & Инфраструктура

### Местоположение точка бескомпромиссности - рядом проходит скоростная трасса М6 с разрешённой скоростью 120 км/час

!!!* до Минска 150 км; *Гродно -110 км; *Вильнюс -100 км; *Польша -140 км;

!!!* до Лиды - 3 км, до центра по новой двух полосной дороге - 6 км. Супер!

Дом расположен в некотором удалении от самой трассы, чтобы её не слышать, не дышать пылью и гарью от машин. Экология – вот что важно, для жизни в пригороде. Тишина, размеренная жизнь, порядочные соседи, ощущение уединённости, однако нет оторванности от цивилизации.

!*! Автобусное сообщение – маршрутка каждые 20-30 мин. по расписанию, 3 км до городского автобуса.

!*! Все соц.службы – пожарные, милиция, скорая помощь, доезжают за 10-15 минут. Доставка продуктов. Такси 3-6 руб, смотря куда.

!*! Мобильная связь 4g.

!*! Коттеджный городок новый, поэтому и коммуникации тоже новые – газ, линии электропередач, центральная канализация и водопровод. До конца года проведут оптоволокно.

!*! Школа - 300 м от дома (учителя из Лиды), в которой есть спортивные секции, музыкальная школа, дет.садик, 2 магазина с хорошим выбором, фельдшерский пункт, почта, банк, церковь, сельсовет. Именно такая инфраструктура не мало важна для людей, живущих в пригороде. Есть возможность не отрываться от благ человеческих - кафе, рестораны, 2 городских бассейна, ледовый дворец, футбольный стадион, музыкальная школа и училище, спортивные секции, всевозможные магазины – всё это доступно, расположено в г.Лида.

!*! Асфальтированная дорога прямо до дома.

!*! Прекрасные дружные соседи. Семьи 25 - 40 лет.

Дом

### «Когда выбираешь дом надо смотреть не только на красивую картинку – интерьер и экстерьер, но и на надёжность начинки. Сколько прослужит дом, в котором собираешься жить.» 

*!* Удачное расположение - практически в самой высокой точке посёлка. Не уединённо, однако достаточно удобно относительно соседних домов. По периметру участок огорожен еврозабором, вдоль которого посажены молодые туи, когда вырастут и образуют плотное зелёное ограждение. От дороги закрывает – высокий забор с откатными воротами.

Дом размещён на участке таким образом, чтобы солнце максимально больше освещало и согревало через большие окна внутреннее пространство дома.

Все технические комнаты: 3 сан.узла, котельная с окном, лестница - размещены на северной стороне

Жилые помещения: 4 спальни на 2-ом этаже, кухня, зал, столовая, кабинет на 1-ом – расположены на светлой тёплой стороне.

В доме много окон: панорамные угловые - эркерные; с французским остеклением в пол – выход из спален на балкон и террасу; большое окно на лестнице; входные стеклянные двери – всё это создаёт необыкновенный эффект прозрачности, наполненности светом.

!!!* По требованию охраны МВД – дом оснащён сигнализацией с противопожарными датчиками. Все окна оклеены специальной бронированной плёнкой класса А1, входные двери из особого ударопрочного стекла, с многозапорной системой. Система безопасности полностью соблюдена.

При этом плёнка на окнах абсолютно прозрачная, её не видно, но защищает от ультрафиолетовых лучей солнца, мебель и отделка не выгорают.

*** Двухуровневый дом из газосиликатного блока 40 см, утеплён мин.ватой (50 мм), покрыт обработками с соблюдением утепления фасада чтобы дом сохранял тепло, не скапливал под утеплением влагу и плесень, а надёжно прослужил многие годы.

*** 2017 г.п. Центральные коммуникации: газ, канализация, водопровод, дополнительно своя скважина.

*** Участок 10 соток – собственность. Дизайнерский проект ландшафтного дизайна участка – в подарок.

*** Гараж площ. 25.2 м, высота потолка 3 м, подъёмные гаражные ворота – управление с пульта.

*** Площадь по СНБ с учётом террас, балкона и гаража: 232,5 м. Общая: 194 м. Жилая: 110.7 м. Кухня: 12 м.

*** Высота потолков: h=2.84 м – 1-ый этаж; h=2.70 м – 2-ой этаж.

***1-ый этаж. Кухня, столовая, зал – всё зонально разделено; кабинет; сан.узел с душевой кабиной; топочная; прихожая. На 2-ой этаж ведёт лестница с удобным маршем отлично освещается большим окном.

*** 2-ой этаж. Спальня для взрослых со своим совмещённым сан.узлом. 3 спальни (в данный момент детские) с самой большой ванной комнатой и сан.узлом. Комнаты с выходами на балконы и террасы.

Во всем доме (кроме ванных комнат и кухни) - ламинированные полы самого высокого класса. Нам кухне, чтобы ногам всегда было тепло и комфортно на полу – пробка. В сан.узлах – плитка.

Отопление

### В доме установлено много таких вещей, которые делались с расчётом на удобство и долгосрочное использование.

Система отопления оснащена современными узлами от топовых брендов. Надёжный и эффектный конденсатный котёл в единой системе с тёплыми водяными полами. Системой отопления управляет автоматика, с учётом прогнозирования температуры на улице и внутри дома. Всё устроено таким образом, что полностью раздельно можно задать разную температуру на каждом этаже. На втором этаже установлен блок управления всей системой «Умный дом», с помощью которой всё программируется по дням, времени суток, по этажам.

Один раз настроив систему вы никогда не будете волноваться о тепле. Обогрев дома будет не затратным и весьма комфортным.

!!!* Так как в доме 3 ванных комнаты, установлен энергоэффективный бойлер для воды 200 литров. А также циркуляционный насос (горячая вода идёт сразу – не надо ждать, когда подогреется). Всё абсолютно надёжно и рассчитано на большую семью.

!!!* Все трубы для отопления, воды, фитинги, смесительные узлы, насосы, газовый котёл, абсолютно всё оснащение покупалось от известных брендов Швейцарии, Германии, Австрии с гарантией от 10 до 50 лет.

Чистая продажа.

Звоните! Приезжайте! Смотрите! Покупайте! Welcome!

Дополнительные вопросы и запись на показы по предварительному звонку.

httphttps://kvartira-dom.by

+375-29-665-16-69 (Viber, WhatsApp, Telegram)

+375-29-755-57-74 Марина Гордейчик - АН Квадратный метр, г.Минск