Купить офис, г. Гродно, ул. Ожешко, 47

Продается помещение на 2 этаже четырёхэтажного кирпичного дома в историческом центре города. Здание 1900 года постройки памятник архитектуры (реставрация 2019-2021). Всего на этаже 2 кабинета 82 и 93м.кв. Расположено рядом с главным транспортным узлом города (ЖД вокзал). Во дворе расположен ресторан “Полонез” с хорошим комплексным меню, рядом несколько кофеен. Есть продуктовый магазин, несколько аптек и отделений банков. Рядом несколько больших автомобильных стоянок.

Отделка:

Ламинированные полы

Плитка керамическая

Двери Алюминий

Потолок и стены гипсокартон окрашен в белый цвет

Электрика и осветительные приборы

Коммуникации:

Электрическая сеть 50 кВ

Оптоволоконная сеть Белтелеком

Внутренняя слаботочная сеть

Пожарная сигнализация

Отопительные радиаторы с регулировкой мощности

Все здание сдается крупной международной ИТ компании, по долгосрочному договору аренды, Арендная ставка с привязкой к курсу валюты. Офисные здания это сегмент рынка в котором на хорошие площади в ЦЕНТРЕ города очень большой дефицит, поэтому с арендаторами нет проблем. Продается часть здания, остальная часть здания не продается, собственник продолжает управлять зданием. Окупаемость с арендной платы 7 лет. В центре зданий строится очень мало т.к. сложно выделить землю для строительства, квадратные метры будут только дорожать, сегодняшняя цена продажи не покрывает стоимость строительства нового (с учетом цен на стройматериалы).