Цены рухнули! Но у этого есть причина. Что происходит с продажей квартир в Гродно
21.02.2025 2199
В январе в Гродно купили максимальное число квартир для начала года за всю историю наблюдения. При этом январский спрос выше, чем в декабре. Но несмотря на рекордный спрос средняя стоимость квадратного метра снизилась, но у этого есть причина. Подробности и что еще происходит на рынке квартир Гродно — в аналитике Realt.
Начало года для рынка квартир в Гродно выдалось абсолютно нетипичным: в январе купили на 29% квартир больше, чем в декабре (всего было проведено 392 сделки купли-продажи). При этом январский спрос в этом году — максимальный за всю историю для этого месяца, а в прошлом году было куплено на 33% квартир меньше.
В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 45% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 31% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 21%.
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 3.6%. Коснулось это в основном 2- и 3-комнатных квартир. При этом однушек стало больше на 13%.
А что с ценами?
При этом средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 11% и составила 666 $/м2. Это произошло это за счет большого числа купленных квартир в новостройках по меньшей стоимости, чем в среднем на вторичке. А текущий уровень цен на всего 0.6% ниже, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 642 $/м2, снизилась на 15.2%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гродно составляет 713 $/м2 (-5.6% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 713 $/м2 (-7.4% за месяц).
Медиана цены покупки/продажи квартир в Гродно за январь составила:
• 1-комнатные: 31.3 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 37.9 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 47.0 тыс. долларов.
