А так можно? В Гродно строят даблхаусы с мансардой, но берут плату только за первый этаж
09.08.2023 3321
В Гродно сейчас строят интересный квартал даблхаусов — жилых блокированных домов на две семьи. Аналогичный проект уже зарекомендовал себя в Бресте − там все пять очередей были проданы очень быстро. Застраивает участок на западе Гродно брестский застройщик «Полесьежилстрой». Он же предлагает покупателям необычный бонус — бесплатную мансарду. О том, сколько стоят и как выглядят первые дома, рассказывает grodno.in.
На сегодняшний момент половина первой очереди домов (4 из 8) уже готова. Там ведутся работы по отделке и благоустройству. Остальные даблхаусы в рамках первой очереди сдадут до конца декабря 2023 года. Весь же участок нового квартала «Августовский» займут более 50 домов (даблхаусов и коттеджей). К строительству очередной порции застройщик приступит в следующем году.
− На рынке загородной недвижимости Беларуси предложений еще не так много. У каждой организации это первый подобный опыт. Для нас Гродно стал вторым после Бреста в теме строительства даблхаусов, − рассказывает представитель застройщика, − Смотрим в первую очередь на спрос и учитываем предыдущие пожелания. Уже сейчас (во время строительства первой очереди квартала «Августовский») мы увеличили высоту первого этажа и пространство санузла.
Что же такое даблхаус? Это − двухэтажный коттедж с одной общей стеной с соседями. Планировки абсолютно одинаковые, только в зеркальном отражении.
Основное отличие дабл- от таунхауса в количестве квартир. В первом случае это исключительно две, во втором — квартир может быть целый ряд.
Платить нужно только за первый этаж
Площадь апартаментов первого этажа (за которые и нужно платить!) − 91 «квадрат». По планировке это две комнаты и просторная кухня-гостиная на 40 метров с панорамными окнами. Также тут расположен санузел и лестничное пространство, которое можно использовать как кладовую.
На втором этаже расположилась мансарда, которую также можно полностью обустроить. Проектом там предусмотрены еще две спальни, гардеробная и санузел. В таком случае жилая площадь увеличивается почти вдвое.
− В этом одно из наших преимуществ — человек платит только за 91 м² первого этажа. Мансарду мы дарим бонусом. Другие застройщики обязуют платить за все, что значительно увеличивает стоимость, — отмечают в «Полесьежилстрой».
Дом сдается с черновой отделкой (залитой стяжкой пола, выровненными и оштукатуренными стенами и потолками, вставленными окнами и дверями), разводкой электрики и сантехники. Собственнику нужно сделать только чистовой ремонт по своему вкусу.
Вдобавок к дому покупатель получает 5−6 соток земли, в зависимости от выбранного участка. Девелопер уверяет, что этого более чем достаточно, чтобы разместить беседку, детскую горку, зону для шашлыка и цветник.
Следующий момент — коммуникации. Тут застройщик полностью освободил покупателей от необходимости заниматься получением разрешительной документации (технических условий на электричество, газоснабжение, канализацию). Все коммуникации уже проведены в дома и подключены.
− Человек получает дом, в котором, безусловно, нужно сделать ремонт. Но мы освободили его от всех черновых вопросов. Участок будет выровнен, обнесен забором, с калиткой, отмосткой, подъездными путями и въездными воротами.
Три квартиры в «Августовском» уже проданы. Это семейные пары с подрастающими или уже взрослыми детьми.
Сейчас цена квартиры в даблхаусе в Гродно − 263 тысячи рублей (83 тысячи долларов). С учетом предполагаемой площади дома в 181 «квадрат», стоимость «квадрата» выходит около 1450 рублей (460 долларов).
