Около 75 тысяч долларов за полдома. В Гродно показали первый даблхаус квартала «Августовский»
03.03.2023 3879
В квартале «Августовский» в Гродно появился первый даблхаус — дом с двухэтажными квартирами, личными участками и парковками. Осваивает территорию в микрорайоне Барановичи-9 брестский застройщик «Полесьежилстрой». Цены здесь ниже, чем на квартиры: «квадрат» стоит в районе 820 долларов, а второй, мансардный, этаж возводит застройщик бесплатно.
Квартал даблхаусов растет на пересечении улиц Городенская и Юбилейная на западе областного центра. Дома отлично вписываются в ландшафт, так как в районе преобладает современная частная застройка, а с центром города, до которого около 15 минут на авто, связывает трасса. Всего в «Августовском» возведут 57 классических коттеджей и даблхаусов — двухэтажных домов на две семьи.
Проект представили в конце октября, но застройщик уже построил один дом. Еще на двух работы идут на уровне второго этажа, а по двум другим готов фундамент и начаты работы по возведению. Сдача первой очереди строительства запланирована на декабрь этого года.
Каким будет квартал, может подсказать первый дом. Еще издалека видны белые фасады в европейском стиле, прикрытые скатной фальцевой крышей. Налицо красота симметрии: так как дом рассчитан на две семьи, то и разделен на равные части. Планировки зеркальные — вплоть до каждого сантиметра. Стены выложены из бетонных блоков с утеплителем для большей теплоизоляции и шумопоглощения.
В каждом даблхаусе есть два этажа и собственная котельная. Для каждой семьи продуман отдельный вход и личные 5 соток земли. Ими тоже займутся, когда установится хорошая погода, а земля прогреется. Застройщик заверяет: места хватит и для альпийской горки, и для барбекю, и для детской площадки.
Что внутри: просторные комнаты, высокие потолки (около 3 метров) и панорамные окна. Гостиная на более чем 40 «квадратов» совмещена с кухней. К ним примыкают две спальни и ванная у входа. Весь первый этаж продуман для комфортной жизни, задействован каждый сантиметр. Второй этаж — идет бонусом: его можно переделать под мансардный. Лестничный проем уже предусмотрен проектом.
Что по площади? В техпаспорте пропишут только первый этаж на 91 м². За него и нужно платить. В реальности же дом будет почти вдвое больше. Если переоборудовать второй этаж под мансардный и добавить на нем окон, то можно разместить мастер-спальню, гостевую и просторную гардеробную. Таким образом, можно расширить жилплощадь еще и на бумаге почти до 171 «квадрата». Заказать индивидуальные планировки и ремонтные работы прямо у застройщика.
На первом этапе в квартале «Августовский» появятся 8 домов для 16 семей. К ним проведут все коммуникации: канализацию, электричество, газо- и водопровод. За тепло и горячую воду отвечает газовый котел, а комнаты прогреют стальные радиаторы. При этом плита на кухне будет электрической. В квартал протянут и высокоскоростное «оптоволокно».
Застройщик также займется «зеленым» благоустройством личных участков и оградит их забором. Предусмотрена и парковка для автомобилей.
Стоимость «квадрата» в даблхаусе — 2295 рублей (если считать с мансардным этажом — около 1220 рублей). Полдома с участком выйдут дешевле 209 тысяч рублей (около 75 тысяч долларов в эквиваленте). При рассрочке попросят вести на старте 30% от суммы (около 62 тыс. рублей), а остаток выплачивать без процентов в течение 10 месяцев.
В квартале проложат тротуары и велодорожки. Также появятся места отдыха и игровые площадки, а в центре — сквер для семейного отдыха.
«Полесьежилстрой» — один из крупнейших застройщиков в Беларуси со штаб-квартирой в Бресте. Работает с 1977 года и самостоятельно реализует все подрядные работы. Компания занимается строительством жилой, коммерческой и торговой недвижимости по всей Беларуси. Ей доверяют объекты первой категории сложности, а в Гродно её силами был построен ТРК Triniti.
