Гродно — единственный областной центр, где упали цены. Что происходило на рынке квартир в регионе в 3 квартале 2021 года
10.11.2021 5494
В Гродно в отличие от большинства крупных городов страны основной очаг спроса пришелся на июль, после чего активность покупателей постепенно пошла на спад. Что произошло в других крупных городах региона — читайте в материале.
Однако несмотря на незначительный рост в рамках квартала количество сделок в областном центре за последние три месяца оказалось на уровне июля-сентября докризисного 2019 года. Так же к своим средним для 3 квартала значениям вернулся спрос в малых городах региона.
В Лиде, напротив, интерес к покупке квартир за последние три месяца возрос куда более заметно, благодаря чему суммарный спрос за июль-сентябрь 2021 года достиг своих максимальных значений за последние 10 лет.
Доля квартир в новых готовых домах в Гродно продолжила снижаться, что происходит на протяжении всего 2021 года. В 3 квартале текущего года она составила всего 11%. И тем не менее, Гродно остается лидером среди областных центров и большинства крупных городов по этому показателю.
Наиболее популярными у жителей Гродно в 3 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 49% всех сделок, что стало одним из максимальных значений среди крупных городов страны. 1-комнатной была каждая пятая проданная квартира. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 23%. В Лиде наибольшим спросом также пользовались 2-комнатные квартиры, однако здесь их доля была заметно ниже — 38%. На 3-комнатные (35% от всего спроса). С 1-комнатными квартирами заключили только 24% всех сделок.
Гродно — единственный областной центр, где цены на квартиры по итогам квартала снизились
Квадратный метр квартир в Гродно в конце 3 квартала стоил в среднем 661 $/м2, что на -1% ниже, чем три месяца назад. В Лиде, напротив, квадратный метр к сентябрю существенно подорожал до 571 $ — сразу на 9%. После Орши такой рост цен на квартир — самый максимальный среди крупных городов.
1-комнатные квартиры в Гродно в июле-сентябре продавали в среднем за 22−31 тыс. долларов, «двушки» — за 26−37 тыс. долларов. Средние цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 34 до 51 тыс. долларов. В Лиде те же квартиры стоили, как правило, на 4−8 тыс. долларов дешевле.
Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в 3 квартале 2021 года, была 4-комнатной площадью 86.9 м2. Она обошлась покупателю в 99 тыс. долларов.
Читайте также: Общий обзор рынка квартир в регионах
