Продается бизнес-центр с арендаторами (первый этаж) 617,0 кв.м. г. Гомель, ул. Барыкина, 153

до 921 491 р.

до 285 000 $
Продажа
Следить за ценой
Офис

Тип

10 - 50 м²

Площадь

1 из 2

Этаж

04.06.2021ID 1916612
pdf
Отчёт по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 2023 год

Описание

Продается бизнес-центр с арендаторами (первый этаж) 617,0 кв.м. с подвалом 114,1 кв.м. по адресу г. Гомель, ул. Барыкина в 2-х этажном здании 1318,8 кв.м.

В здании проведена реконструкция (новая электрика, сантехническое оборудование, отопление и пр.) и капитальный ремонт. Расположено на земельном участке площадью 0,4939 га с правом аренды до 2057 года. Просторная асфальтированная прилегающая территория, огорожена, удобная для заезда транспорта любого размера и тоннажа (въезд на территорию непосредственно с ул. Барыкина). Пропускная система (охрана). В здании 2 входа. Рядом транспортная развязка (200 м от кольца «Торговое оборудование»), дорожное сообщение не ограничено для большегрузного транспорта в любое время суток! Здание двухэтажное, отвечающее всем необходимым требованиями для ведения различной деятельности: офисы, переговорные, помещения для тренингов, производство, услуги, оптово-розничная торговля. Удобные коридоры, лестничные марши, санузлы на каждом этаже, зона приёма пищи, окна ПВХ, двери массив, напольные покрытия ламинат, плитка, линолеум. Кабинеты с современной отделкой полностью готовые для эксплуатации. Возможность организации кабинетной системы и помещение оптово-розничной торговли в помещении цеха, расположенного на первом этаже здания. Материал стен – кирпич, крыша – металлочерепица, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков 2,18 – 4,15 м. Коммуникации: водопровод, канализация, электричество, отопление – центральные, телефон, интернет. Отдельная ТП и теплоузел. Возможность продажи здания целиком и отдельно второй этаж 587,7 кв.м. Срок окупаемости 5-7 лет.

Договор на оказание риэлтерских услуг № 213/1 от 21.07.2020 года, ООО "Гид по недвижимости", УНП 491323159 г. Гомель, ул. Крестьянская, 32-2, Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на осуществление риэлтерской деятельности №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги.

Расчет в белорусских рублях, работаем с банковскими кредитами, консультации и помощь в выборе банка (только актуальная информация).

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Офис

  • Площадь общая

    10 - 50 м²

  • Этаж / этажность

    1 / 2

  • Год постройки

    1952

  • Раздельных помещений

    1 - 10

  • Материал стен

    Кирпичный

  • Ремонт

    Отличный

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Парковка

    Есть

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • НДС

    НДС нет (0%)

  • Номер договора

    213 от 21.07.2020

Оснащение

Охрана

Сигнализация

Примечание

Продается бизнес-центр с арендаторами (первый этаж) 617,0 кв.м. с подвалом 114,1 кв.м. по адресу г. Гомель, ул. Барыкина в 2-х этажном здании 1318,8 кв.м. В здании проведена реконструкция (новая электрика, сантехническое оборудование, отопление и пр.) и капитальный ремонт. Расположено на земельном участке площадью 0,4939 га с правом аренды до 2057 года. Просторная асфальтированная прилегающая территория, огорожена, удобная для заезда транспорта любого размера и тоннажа (въезд на территорию непосредственно с ул. Барыкина). Пропускная система (охрана). В здании 2 входа. Рядом транспортная развязка (200 м от кольца «Торговое оборудование»), дорожное сообщение не ограничено для большегрузного транспорта в любое время суток!

Местоположение