Продаётся административно-торговый бизнес-центр «Кристалл», Гомель, Ильича, 331-2, 9030 кв.м.

59 Опубликовано 17.11.2021 ID 2413485
продажа
Условие
торговый центр, офис, торговое помещение, сфера услуг
Тип
от 30 до 9030.6 м²
Площадь
Описание

Продаётся административно-торговый бизнес-центр Кристалл, Гомель, Ильича, 331-2, общая площадь 9 030,6 кв.м.

Здание располагается на земельном участке площадью 0,5642 га, выделенном на правах аренды. Здание полностью заполнено платёжеспособными арендаторами и представляет собой инвестиционно-привлекательный объект. Штат обслуживающего персонала полностью укомплектован. Это добросовестные профессионалы, хорошо осведомлённые обо всех технических аспектах эксплуатации здания.

Бизнес-центр расположен в Новобелице, на выезде из города (Черниговское направление). Это новый перспективный район Гомеля. Район запроектирован как спальный, с большим количеством многоквартирных жилых домов, среди которых много новостроек, и коттеджным поселком. Объект хорошо просматривается при движении в обоих направлениях.

К зданию существует удобный подъезд как со стороны главного входа, так и с обратной стороны здания для разгрузки обслуживающего транспорта. К центру прилегают две просторных парковки для работников и гостей центра.

Материал стен: монолитный каркас с шагом колонн 6х6 м., внутренние перегородки кирпичные и гипсокартонные. Высота потолков: 2,9 м.

Первый этаж разделен на 4 основные группы:

  • справа (по схеме) расположена VIP-сауна с бильярдом, SPA-салоном и парикмахерской;
  • в центральной части, со стороны ул. Ильича, располагаются несколько магазинов, аптека и объекты сферы услуг;
  • с обратной стороны от ул. Ильича расположены складские и производственные площади;
  • слева находится представительский офис крупной компании.

Одна часть 3-го этажа оборудована под медицинский центр, вторая используется под швейное производство.

4, 5 и 6-й этажи используются под административную часть. Их площади удобно разделены на кабинеты с общим коридором. Возможно выделение части помещений под офисы большой площади с организацией отдельного входа.

Высота потолков на 7-м этаже 5,5 м. Этаж разделен перегородками из гипсокартона по принципу open space office. Высота перегородок 2,2 м. Помещения 7-го этажа сданы арендаторам под юридические адреса. В настоящий момент проводится тендер на поиск арендатора, переоборудующего этаж в развлекательный центр с 3D кинотеатром, спорт-баром и рестораном быстрого питания.

Напротив здания расположен конечный остановочный пункт общественного транспорта: городских и пригородных автобусных маршрутов 2, 2А, 2Э, 18, 18А, 26, 26А, 31, 35, 35А, 35Б, 39, 42А, 42Б, 50, 50Б, 50А, 56, 204, 206, 218/264, 235, 238, 238А, 244, 247С, 251, 254/255/256, 262, 263, 265/266, 270, 284 и 287, а также маршрутного такси 2, 5.12, 18, 26 и 136.

Агентство «Авеню» оказывает содействие в приобретении объекта в лизинг.

Если Вас заинтересовало данное предложение, то позвоните по тел.+375 29 12 909 12, наш эксперт ответит на все Ваши вопросы и согласует время просмотра объекта.

Договор № 23/5 от 06.08.2021

Расположение на карте
г. Гомель, Ильича ул., 331-2
Местоположение
Область Гомельская область
Район области Гомельский район
Населенный пункт Гомель
Адрес Ильича ул., 331/2
Район города Новобелицкий район
Микрорайон "Кристалл"
Параметры объекта
Вид объекта торговый центр, офис, торговое помещение, сфера услуг
Площадь от 30 до 9030.6 м²
Этаж / этажность 7 этажей
Дополнительно кондиционер, класс B, в бизнес центре, в торговом центре, в развлекательном центре, отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути, охрана, сигнализация, видеонаблюдение, готовый бизнес
Номер договора 23/5 от 06.08.2021
Поделиться объявлением
до 10 382 932 BYN
1 150 BYN/м²
Условия сделки: продажа
НДС: НДС не включен
Агентство недвижимости
Показать контакты Оставить заявку
Агентство недвижимости
УНП: 192737419
Лицензия: 02240/326, Министерство юстиции РБ, 03.02.2017г.
Вам будет интересно