Купить помещение, г. Гомель, ул. Пушкина, 2

Разрешите представить Вашему вниманию современный многофункциональный комплекс «Пушкин Плаза»    https://youtu.be/5Wl8Fno3U_A находится в самом центре города Гомеля (Беларусь) на пересечении главной городской улицы Советская и улицы Пушкина. 

  Рядом со зданием расположены две остановки общественного транспорта, бесплатная стоянка на 30 машин и платная парковка на 100 автомобилей.        В соседних зданиях расположены гомельский цирк, телерадиоцентр, областной суд, театр кукол, футбольный стадион, рестораны, кафе, магазины и городская администрация. https://gomel360.by/pushkinplaza/

https://pushkinplaza.by/index.php/arendaa/366-kv-m

Готово к продаже помещение на цокольном этаже с отдельным входом справа от центрального крыльца.

Площадь помещения: 366 м².

Цена 1 м²: 2100 долларов США без НДС.

Телефон: +375 (29) 609-58-17, 380-37-50 (Алиса).

https://capital-realt.by/commercial

Возможные варианты использования:

• магазин непродовольственных товаров;
• услуги населению (салон красоты, фитнес-центр, медицина, туризм.
• кафе/ресторан;
• офис.

В настоящее время помещение используется визовым Сервис центром.

Помещение имеет несколько входов/выходов:

• главный вход со стороны улицы Пушкина;
• запасный выход со стороны Телецентра;
• дополнительный служебный вход рядом с главным.

В помещении сделан евроремонт:

• на полу плитка разных видов размером от 30 до 60 см;
• стены покрашены в светло-желтый цвет;
• потолок высотой 3,1 м декорирован подвесной системой «Армстронг»;
• окна и входная группа из алюминиевых стеклопакетов с защитной пленкой.

Современная система коммуникаций помещения:

• приточно-вытяжная вентиляция с электронным управлением мощностью;
• два потолочных кондиционера с внешним блоком на крыше здания;
• система пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС и диспетчерской;
• система охранной сигнализации с выводом на пульт вневедомственной охраны;
• оптико-волоконная линия связи “Белтелеком” для телефонов и Интернета;

Рядом с данным помещением размещены все коммуникации здания - вентиляционная, водонасосная, электрощитовая и комната связи.

Электричество:

• мощность ввода электрического кабеля 37 кВт с отдельным счетчиком учета и щитом распределения нагрузки по помещению;
• свободные неиспользованные мощности в здании около 200 кВт, так что можно самостоятельно разработать проект и проложить от соседней комнаты электрощитовой дополнительную линию ввода электричества.

Вода и отопление:

• здание имеет собственную газовую котельную из трех котлов – основного и двух резервных, что способствует экономному и независимому от городских коммуникаций использованию тепла;
• водоснабжение здания холодной водой ведется через систему дополнительной фильтрации воды и насосов увеличения давления.

 Канализация:

• для использования помещения под кафе/ресторан под полом помещения проведена дополнительная отдельная линия канализационных труб диаметром 110 мм напрямую в канализационный колодец здания. 

Вентиляция:

• мощность вытяжки – до 3000 м³ в час;
• соседство помещения с венткамерой здания позволяет проводить любую модернизацию вентиляции.

Охрана:

• в помещении установлена система сигнализации с выводом на пуль вневедомственной охраны;
• в соседнем помещении цокольного этажа круглосуточно дежурит диспетчер здания, отвечающий за пожарную безопасность и газовый котел отопления.

 Соседи:

• в соседнем помещении цокольного этажа площадью 345 м² располагается компьютерная академия "ШАГ";
• • на 1 этаже находится офис туристической компании "Альянс Путешествий", казино «Nevada» и РКЦ «Белгазпромбанка»;
  • 2 этаж – офис «Белгазпромбанка»;
  • 3 этаж – офис «Гомельлифт» и офис IT-компании Exadel;
  • 4 этаж – офис рекламного агентства «ФилТВ», офис IT-компании Exadel и party-bar «Этаж»;
  • 5 этаж – офис администрации товарищества собственников «Пушкин Плаза»;