Цена — максимальная с 2015 года. Что сейчас происходит с продажей квартир в Гомеле
20.12.2024 199
Количество купленных квартир в ноябре в Гомеле сократилось сразу на 15.5% - после очень удачного октября спрос опустился до средних значений в ноябре. При этом средняя цена снова пошла вверх и установила новый максимум с 2015 года. Что еще происходит на рынке квартир Гомеля — в аналитике Realt.
За ноябрь в Гомеле заключили 229 сделок купли-продажи квартир, что на 15.5% меньше, чем в предыдущем месяце. Такой уровень спроса приближен к средним значениям для конца осени и является нормой. При этом в прошлом году спрос на квартиры был выше на 14%.
В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 1-комнатные, на долю которых пришлось 41% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 36% случаев, а доля трешек составила 20%.
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 3.7%. Выбор всех типов квартир уменьшился: сильнее всего поредел выбор двушек, выбор которых снизился на 5%. А что с ценами? После небольшой просадки в октябре, средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц увеличилась на 2.3% и составила 766 $/м2, установив новый максимум с 2015 года. Текущий уровень цен на 12% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 749 $/м2, увеличилась на 0.8%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 774 $/м2 (+8.3% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 774 $/м2 (-1.9% за месяц).
Медиана цены покупки/продажи квартир в Гомеле за ноябрь:
• 1-комнатные: 25 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 37 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 45 тыс. долларов.
