Как стать агентом по зарубежной недвижимости и заработать от 2000 евро удаленно на комиссиях и кешбеке?
01.12.2022 19304
* На правах рекламы
Работа из дома, без вложений, знания языков, опыта в продажах с гарантией трудоустройства!
Кому будет полезно?
- Новичкам
• Построите собственный круглогодичный бизнес в нескольких направлениях из дома, без вложений.
• Внедрите работающую схему по поиску партнёров и потоку клиентов по готовому алгоритму.
• Составите план длинных и коротких денег.
• Совершите первую сделку и окупите обучение.
— Риэлторам
• Получите пул надёжных зарубежных партнёров.
• Разработаете уникальное инвестиционное предложение, от которого клиенты не смогут отказаться (от 8−20% годовых в евро).
• Создадите пошаговый план открытия отдела по работе с зарубежной недвижимостью удаленно!
— Эмигрантам
• Научитесь монетизировать свой миграционный опыт.
• Увеличите свой ежемесячный доход.
• Найдёте единомышленников, опытных партнёров и сможете открыть новый бизнес или масштабировать уже имеющийся проект
- Инвесторам и всем желающим начать свой Бизнес
Кто такой риэлтор по зарубежной недвижимости?
Это в первую очередь специалист, осуществляющий связь между двумя участниками сделки — покупателем и продавцом, арендодателем и арендатором. Специфика работы подобных экспертов заключается в том, что сфера их деятельности распространяется на зарубежные объекты. Основная функция посредника — поиск выгодной комбинации для клиента с учётом его запросов.
Функции и обязанности агента зарубежной недвижимости
Агент, имеющий дело с объектами, находящимися в другой стране, выполняет ряд функций.
Они напрямую связаны с сопровождением сделки по приобретению или продаже объектов недвижимости (в зависимости от того, чьи интересы он представляет):
• Подбирает и показывает помещение покупателю.
• Проводит переговоры с покупателями и продавцами.
• Готовит договор.
• Представляет интересы клиента в процессе заключения сделки.
Круг обязанностей агента достаточно широк, в него входит целый перечень из разряда доверительных отношений:
• Консультации по вопросу цены в разумных (адекватных) пределах или поиск нужного объекта (страна, регион, тип недвижимости), если агент работает с покупателем.
• Выполнение клиентских поручений, если они имеют законные основания.
• Информирование своего подопечного о наличие взаимоотношений с другими участниками сделки (продавцом или покупателем).
• Оповещение своего клиента обо всех предложениях, существующих на рынке.
• Неразглашение конфиденциальных данных о клиенте.
К правовым обязанностям относятся следующие пункты, базирующиеся на нормах и законах во всех государствах:
• Поиск предложений с приемлемыми ценами и условиями.
• Своевременное предоставление информации о подходящих объектах недвижимости.
• Передача продавцу (покупателю) любой документации, подписанной противоположной стороной.
• Ознакомление клиента с порядком и условиями выплат, размером агентских комиссионных, правовыми аспектами в выбранной стране, обязанностями по договору и последствиями при их невыполнении.
Вышеописанные обязанности прописываются в договоре между агентом и клиентом, в чьи намерения входит покупка, продажа либо сдача (съём) в аренду недвижимости за рубежом.
Как стать агентом зарубежной недвижимости?
Какими же знаниями и навыками, в итоге должен овладеть профессионал по зарубежной недвижимости?
• Умением ориентироваться в личностных типах своих клиентов — психологические аспекты.
• Умением расположить клиента, грамотно вести переговоры, убедительно объяснять.
• Правильно заполнять документы, владеть правовыми и юридическими вопросами.
• Уметь анализировать рынок недвижимости (стоимость, сезонность и прочее), ориентироваться в вопросах экономики разных стран.
• Оценивать факторы риска, влияющие на инвестиционные проекты — это высший пилотаж при работе с инвесторами.
Как искать клиентов?
Доход агента зависит от количества сделок. Сразу возникает вопрос: где искать клиентов, особенно новичкам? Создание своей клиентской базы — это самый правильный путь.
Для этого существуют бесплатные и платные способы, но по сути, в основе каждого из них заложен навык общения и умение расположить к себе любого человека, а именно:
Бесплатные методы:
• Поставить в известность свой круг знакомых о возможной помощи в приобретении или продаже зарубежного жилья. Далее, после первых удачных сделок, начнёт работу реклама в виде «сарафанного радио».
• Разместить рекламу в СМИ и обзванивать частные объявления.
• По статистике многие клиенты (до 40%) для оценки репутации своего риэлтора используют раздел «клиентские отзывы» на сайтах агентств. Хорошие рекомендации добавляют не менее 15% к КПД агента.
В социальных сетях можно применять специальные программы, размещающие рекламу. Например, полуавтоматический постинг — Риэлтор ПРО. Главное, грамотно составить текст, лучше избегать стандартных фраз.
• Можно проводить консультации в режиме онлайн. Сейчас интернет- пространство активно используется, особенно для поиска зарубежных объектов.
• Работать с уже имеющейся базой клиентов. Ненавязчиво напоминать о себе. Существует высокая вероятность повторного обращения. Этот пункт относится к разряду пост-клиентского обслуживания.
• Рекомендуется использовать любые мероприятия для новых знакомств. Главная цель — не заключение сделки, а ненавязчивая, грамотная консультация и обмен контактами.
Платные методы привлечения клиентов:
— Написание рекламных постов;
— Создание презентации в Google;
— Подготовка и ведение Инстаграм;
— Создание красивых фото для постов и рекламы;
— Оформление и ведение ВК;
— Продвижение в ВК.
Развиваем мифы о профессии
Агенты по недвижимости бывают двух видов — индивидуальный предприниматель, подписывающий агентское соглашение с клиентом и специалист, входящий в структуру частной фирмы, то есть действующий в команде.
В число основных функций и обязанностей агента входят:
• Аренда, приобретение либо продажа зарубежного объекта от имени владельца и по его поручению.
• Привлечение потенциального покупателя или арендатора.
• Процесс оформления недвижимости и консультации, касающиеся характеристик объекта.
• Предоставление клиенту отчётности о проделанной работе.
Исходя из вышеперечисленного, в основном агент зарабатывает на посреднических услугах и получает свои комиссионные за проделанную работу — подбор жилья, юридическое сопровождение и закрытие сделки.
Профессионалу высокого уровня можно получать дополнительный заработок от консультаций в экономической области, по юридическим и аналитическим вопросам, касающимся недвижимости.
Если говорить об основных направлениях деятельности, то их всего два: продажа-покупка объектов недвижимости и аренда. В первом случае подразумеваются сделки с жильём на вторичном рынке, в новостройках, с загородной, коммерческой недвижимостью или земельными участками.
Во втором — работа агента делится на разные сферы деятельности, в зависимости от срока аренды (посуточная и долгосрочная аренда). Агенты могут специализироваться в одном направлении или охватывать несколько. Кроме того, есть специализация риэлторов по странам (нескольким регионам отдельной страны) и так далее.
Как продавать легко?
На первый взгляд работа агента не занимает много времени, у него свободный график,
Сложности такой работы проявляются в следующих моментах:
• Непосредственно с недвижимостью (её оценкой, показом) агент занимается не более четверти от всего времени, отведённого на работу. Оставшиеся часы отводятся для телефонных переговоров, встреч, мониторингу рынка, обработке документации и новых данных относительно предложений по недвижимости, обмену информации с коллегами, профессиональному повышению квалификации. Поэтому очень важна самодисциплина.
• Агент работает с людьми. Клиенты бывают разные — хамоватые, непонимающие и так далее. Профессионал не имеет права на эмоции, если у клиента неадекватное поведение. Ему нужна выдержка и умение выходить из неоднозначных ситуаций.
• В этой деятельность нельзя избежать разочарований. Например, распалась уже подготовленная сделка. Этому может способствовать десяток причин, не подвластных риэлтору. Нужно немало сил, чтоб не опускать руки и начать все сначала.
• Конкуренция в сфере недвижимости тоже большая. Эта сложность потребует не только навыков, но и грамотной организации рекламной компании.
• Очень много рутинной работы, в частности, прозвонов клиентов, что позволяет корректировать базу, но качество её выполнения облегчает организацию сделок.
НО!
Есть ещё 7 источников дохода для эксперта по Зарубежной недвижимости. А какие они Вы сможете узнать став членом Закрытого Клуба Инвесторов «Богатый Риэлтор», пройдя по ссылке.
Можно сделать краткий вывод: путь к успеху риэлтора лежит через системный труд и высокую степень самоорганизации и достойные деньги появятся у вас в рекордные сроки.
Возможности партнёрства и гарантия трудоустройства
У нас существуют 3 варианта сотрудничества!
Закрытый Клуб Инвесторов по зарубежной недвижимости «Богатый Риэлтор»
Подойдёт:
— Новичкам;
— Эмигрантам;
— Риэлторам;
— Инвесторам;
— Руководителям агентств недвижимости.
Что вы получите:
☑ Азы профессии зарубежного Риэлтора — Инвестора от, А до Я.
☑ База знаний.
☑ Инвестиционные схемы работы с недвижимостью.
☑ Как привлечь клиентов.
☑ Работа в социальных сетях — создание личного бренда.
☑ База объектов недвижимости в 12 странах мира.
☑ Туры инвестиционные и риэлторские.
☑ Лидогенерация.
☑ Получение комиссии по всем сделкам.
Подключение к CRM!
— Возможность продавать объекты по всему миру.
— Подбирать недвижимость для ваших клиентов.
— Помощь наших менеджеров.
— Лидогенерация.
— Получение комиссии по всем сделкам.
Открытие онлайн-офиса дистанционно и офлайн-офиса под ключ в своём городе.
Для кого:
— Для профессионалов рынка
— Для директоров агентств
— Желающим начать свой Бизнес
Что вы получаете?
— Готовый бизнес-план для открытия направления зарубежной недвижимости.
— Воронка набора агентов.
— Лидогенерация.
— База недвижимости в 12 странах мира.
— Маркетинговые материалы.
— Методы привлечения клиентов.
Хотите узнать условия подключения к Закрытому Клубу Инвесторов «Богатый Риэлтор», пройдите по ссылке мы будем рады помочь определиться со стратегией.
Если вы настроены грамотно и эффективно инвестировать, получить доступ к трофейным лотам, специальным акциям, стресс-активам за рубежом, вступайте в закрытый Клуб Инвесторов.
КЛУБНОЕ ЧЛЕНСТВО
Наши главные преимущества. Является бесплатным после подтверждения резидентства!
НАДЕЖНОСТЬ
Недвижимость — безопасный инструмент инвестирования
БИЗНЕС-ОКРУЖЕНИЕ
Участники клуба проходят модерацию на вступление
ОСВЕДОМЛЕННОСТЬ
Инсайдерская информация из «первых рук»
АКТИВЫ
Жилая и коммерческая недвижимость за рубежом.
Что даёт членство в Закрытом Клубе Инвесторов «Богатый Риэлтор»?
— Эксклюзивный доступ к стресс-активам по привлекательной цене.
— Доступ к трофейной недвижимости за рубежом.
— Специальные условия на покупку от ведущих девелоперов в 12 странах мира.
— Участие в клубных проектах соинвестирования.
— Аналитические обзоры зарубежного рынка.
— Эксклюзивные мероприятия и встречи членов клуба.
— Специальные условия на покупку от ведущих девелоперов в 12 странах мира.
— Участие в клубных проектах соинвестирования.
— Аналитические обзоры зарубежного рынка.
— Эксклюзивные мероприятия и встречи членов клуба.
— Коуч.
— Ментор.
— Инвестор.
— Более 500 партнёров за рубежом.
— Руководитель Агентства недвижимости с 2006г.
— Учу работать из дома, без вложений и опыта продаж.
— Организатор посуточной аренды для собственников за границей.
— Спикер и участник ключевых выставок зарубежной недвижимости.
— Создатель Закрытого Клуба Инвесторов по Зарубежной недвижимости «Богатый риэлтор».
Что делаю?
— Даю самые выгодные предложения для инвестирования и релокации семьи и бизнеса в безвизовые страны и без справки о доходах.
— Владею актуальной базой недвижимости от Застройщиков по Зарубежью для полноценной работы удалённо.
— Как «для себя» и для клиента оказываю содействие в помощи и формировании четкой стратегии инвестирования, открытия счетов и получения ВНЖ.
— Гарантирую пассивный доход на зарубежной недвижимости при трёх дополнительных способах заработка в декрете.
— Открываю секреты удалённой работы и как найти надёжного партнёра за границей, сидя дома.
— Бесплатные инвест-туры с клиентами на выгодных условия отдыха и дохода для Вас.
Чем я могу быть полезна?
— Риэлтору за счёт выгодных оферт по ВНЖ за инвестиции и релокации семьи и бизнеса за границу увеличиваю объём продаж в 10 раз со старта.
— Новичку. Провожу за руку от «Нуля» до «Результата», даю базовый алгоритм.
— Инвесторам. Учу строить бизнес в полных условиях неопределённости рынка и новой реальности, увеличивая продажи благодаря диверсификации нескольких направлений за рубежом.
— Эмигрантам. Помогаю монетизировать и продвигать ваш личный бренд и миграционный опыт.
Почему сейчас время действовать?
— Гарантированный доход в евро, что очень важно в кризис!
— Безопасный способ релокации семьи и бизнеса в эмиграции!
— Обнаружить дополнительные выгоды в доходе при оформлении ВНЖ и образовании в Европе.
Регистрируйтесь прямо сейчас на мой бесплатный Вебинар и сразу получите крутой бонус: Топ 3 страны для выгодного инвестирования в 2022 году за границей
— Топ 15 стран мира для выгодных вложений.
— Отдых и пассивный доход в валюте от 7 до 50%.
— В каждой стране у Вас личный эксперт по недвижимости.
— Трансфер по объектам, помощь в размещении.
— Работаем с только с проверенными Застройщиками, с высокой репутацией и многолетним опытом.
— Инвестиционная привлекательность строительных объектов.
— Приобретение в полную собственность.
— Упрощённая форма получения ВНЖ и ПМЖ.
— Управление недвижимостью
Вместе с нами Зарабатывай Легко!
С заботой о каждом.
Tsyoshko Alisa
+375 29 609 58 17
Воцап, Телеграм
Работа с недвижимостью привлекает людей, которые не реализовали себя в других сферах деятельности. Работа агентом предоставляет человеку широкий диапазон для проявления своих способностей, даёт возможность личностного роста, включая финансовую составляющую.
Какими качествами нужно обладать?
Будущий риэлтор должен быть терпелив, относиться к своему труду с особой самоотдачей, ему необходимо находиться в процессе постоянного обучения. Профессиональный агент, работающий с зарубежной недвижимостью, параллельно должен освоить ещё несколько специальностей. Навыки менеджмента, юриспруденции, создание личного бренда и работа в соц. сетях, разработка авторского уникального торгового предложения, знания психологии и аналитики помогут в будущем получать высокие дивиденды от своего труда.
С чего начать? Где набраться опыта? Куда пойти учиться?
Есть два пути.
Работа офлайн — Риэлтор Эксперт
Эти вопросы легко объединяются в один ответ — выбрать подходящее агентство и учиться, так сказать, нарабатывать опыт. Единой системы обучения в сфере недвижимости нет. Поэтому риэлторские фирмы самостоятельно учат новичков с помощью собственных программ. Прежде всего, на занятиях преподают азы профессии — дают представление о рынке недвижимости в целом и зарубежном в частности, рассказывают о типах домов, квартир и так далее, показывают, как проводится сделка и какая документация нужна при этом. Таким образом, человек получает базовые знания.
От выбора правильного агентства, во многом зависит будущая успешная деятельность риэлтора и его карьера.
Поэтому следует обратить внимание на два важных момента: месторасположение компании (должно быть проходное место, следовательно, и большая посещаемость), а также стаж её работы на рынке. Многочисленный штат не является впечатляющим показателем — вознаграждение агента находится в прямой зависимости от заключённой ним сделки, оклады в сфере недвижимости отсутствуют. Двери нашего агентства ООО «Капитал Недвижимости» всегда открыты для Вас! Наши офисы по всей Республике Беларусь.
Работа онлайн — Эксперт по зарубежной недвижимости
Будучи членом Закрытого Клуба Инвесторов «Богатый Риэлтор» у Вас есть уникальная возможность:
— Выбора комфортной и востребованной ниши.
— Работа с «Яндекс.Wordstat» для изучения реального спроса в регионе.
— Разработка личного уникального торгового предложения.
— Изучение формирования дохода в сфере зарубежной недвижимости.
— Выстраивание круглогодичной работы и определение своего пути до результата.
— Создание личного бренда и поймете, как работать онлайн, получите новую площадку для работы и начнёте принимать первые заявки.
— Получить базы объектов по недвижимости с проверенными партнёрами.
— Познакомиться с опытом ведущих специалистов направлений недвижимости на прямых эфирах.
— Получите таблицы стран, доходности и затрат, а так же БАЗУ проверенных партнеров за рубежом. Окончательно определитесь с продуктом для запуска и выберете стратегию для реализации.
Так же:
— Описание презентации топовых объектов.
— Тонкости налогообложения индивидуально по стране.
— Условия программ миграций.
— Изучите систему получения вида на жительство и гражданства.
— Алгоритм продаж зарубежной недвижимости.
— Прокачаете свои личные качества продаж в зарубежной недвижимости.
Создадите воронку семинаров и вебинаров:
— Получите первый трафик на ваш продукт, без вложения дополнительных денег. Освоите рабочие схемы и алгоритмы для работы с тёплым трафиком.
— Научитесь подбирать платные и бесплатные вузы, научитесь зарабатывать на консультациях.
— Изучите калькулятор ликвидности объектов.
— Сможете использовать для понимания выгодности собственных инвестиций и обосновать вложения клиентам.
— Узнаете что такое крипто-валюта и какие варианты монетизации.
— Заведёте крипто-кошелёк.
— Поймёте как оплачивать зарубежную недвижимость через крипто-валюту.
Ваши ответы помогут нам сделать сообщество более ценным для вас, а вам — получить доступ к нашим проектам и в закрытый чат инвесторов!
