Гомельчане дежурили ночью под дверями ДСК, чтобы купить квартиру в доме с детсадом по 920 рублей за «квадрат»

— Такого у нас давно не было, чтобы в первый день открытия продаж была реализована почти половина квартир в доме. Вечером, накануне даты начала приема заявлений на долевое строительство квартир — 22 августа, когда я уходила с работы, около ДСК уже формировалась очередь. Утром до начала работы также стояла очередь. На сегодняшний день в доме остались свободными 37 квартир, — говорит Татьяна Константинова, заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Десятиэтажный двухсекционный дом № 78 по генплану со встроенным детсадом на 60 мест на первом этаже входит в группу многоквартирных жилых в микрорайоне Гомеля № 19. Дом рассчитан на 108 квартир, из них 72 — однокомнатных и 36 — двухкомнатных.

— Изначально детсад планировался как филиал недалеко расположенного от дома детского дошкольного учреждения. Скорее всего, он и останется филиалом. Но инженерное обеспечение позволяет этому детсаду функционировать самостоятельно. Здесь запроектированы все необходимые для детей помещения. Есть залы для занятия музыкой, спортом и другие, — рассказывает Ян Шилов, начальник отдела капитального строительства ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Строительство детсада в экспериментальном доме не отразилось на стоимости квадратного метра жилых помещений. Во всех трех домах квартиры продаются по одинаковой цене — за 920 руб./кв.м.

Всю нагрузку по строительству объекта социального назначения взял на себя заказчик строительства — Гомельский ДСК.

Места в детском саду будет распределять администрация района по сформированной очереди. Поэтому нет уверенности в том, что дети семей, которые купили новые квартиры в доме, будут ходить в этот детсад.

— Мы надеемся, что подобные проекты будем внедрять в жизнь и дальше. Это позволит создавать дополнительные места для детей в спальных густонаселенных районах, которых сегодня не хватает, и значительно экономить на строительстве инженерной инфраструктуры, — дополняет Ян Шилов.

Концепция группы домов разработана архитектурно-проектной мастерской Гомельского ДСК при поддержке местных властей.

Все три дома КПД № 77, 78 и 79 по генплану — одной серии 152 М.

В целом проект группы домов интересен и тем, что здесь появится максимально благоустроенная прилегающая дворовая территория. Для жителей установят спортивные тренажеры, оборудуют детскую площадку и площадку для воркаута, построят велопарковки, обустроят места для отдыха.

Два жилых дома — № 77 и № 79 — будут введены в эксплуатацию в 2017 году. Третий дом запланирован к вводу в 2018 году.

Примечательно, что квартиры хорошо продаются не только в доме с детсадом, но и в двух других домах. В доме № 77 остаются свободными 17 квартир, в доме № 79 — 21 квартира.

— На такой стадии строительства домов мы имеем достаточно неплохой результат реализации квартир. Есть надежда, что к вводу в эксплуатацию трех домов в них будут проданы все квартиры, — уточняет Татьяна Константинова. — Дома расположены в одном из самых привлекательных микрорайонов города, где создана вся необходимая для жизни инфраструктура.