Новостройки Гомеля: «квадрат» монолита от застройщиков по Br16−25 млн
07.03.2016 11 5625
Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ
Строительством монолитных домов в Гомеле занимаются лишь единичные застройщики, да и то преимущественно минские. Небольшое предложение и более высокая по сравнению с панелью себестоимость строительства формируют цены на квартиры.
Realt.by побывал на некоторых стройках и расскажет, где можно купить новую квартиру в Гомеле.
В центре города по ул. Волотовской ведет строительство монолитно-каркасного жилого дома переменной этажности (8−10−12 этажей) с подземным паркингом ООО «Электропром». В январе 2015 года завершено строительство первых двух секций.
— Наш дом расположен в очень привлекательном месте, которое любят и гомельчане, и гости города. Рядом находится парк отдыха, набережная реки Сож. В шаговой доступности размещены все необходимые для жизни объекты социальной инфраструктуры — школа, детские сады, поликлиники, магазины, — рассказывает Елена Васькова, специалист по маркетингу ООО «Электропром».
В ноябре 2014 года начато строительство третьей секции, которая планируется к сдаче в 2016 году.
Продажи квартир в третьей секции были открыты на начальном этапе строительства. На пяти готовых этажах все жилые и нежилые помещения распроданы. На шестом остались в продаже только две квартиры, которые можно купить по $ 850/кв.м.
В отличие от первых двух секций в третьей нет однокомнатных квартир. Проектом предусмотрены только двухкомнатные квартиры, причем разного метража, и трехкомнатные. На последних этажах жилые помещения имеют мансарды.
Что касается первых двух секций, то свободных квартир в них уже нет. Все они реализованы в среднем по $ 1300/кв.м. Квартиры на верхних этажах с панорамными видами проданы по $ 1450/кв.м.
Рядом с данной строительной площадкой на пересечении улиц Карла Маркса и Сожская активно ведется строительство жилого дома повышенной комфортности. Заказчиком строительства выступает ГП «УКС г. Гомеля». Квартиры выставлены на продажу по Br25 млн/кв.м.
В центре города по ул. Парижской Коммуны монолитный жилой дом с подземным паркингом на 25 машиномест возводит еще одна минская строительная компания — ОАО «10 УНР». Она же выступает и заказчиком строительства.
— На месте строительства дома когда-то были конюшни, приспособленные «10 УНР» после Октябрьской революции под жилье (компания ведет свою историю от Окружного инженерного управления Западного Военного округа, сформированного в 1918 году согласно приказу по Западной армии. — прим.ред.). В свое время это здание выкупил индивидуальный предприниматель, осуществил снос и запроектировал на месте застройки жилой дом. Затем он обратился к нам, чтобы совместными усилиями реализовать проект. Сегодня мы строим жилой дом за счет собственных средств, — рассказывает Василий Устинчик, председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР».
Дом планируется к сдаче в текущем году. Продажи квартир будут открыты по окончании строительства коробки дома — примерно в июне.
В новом микрорайоне № 19 по ул. Бородина, 6 завершает строительство монолитного 18-этажного жилого дома на 122 квартиры ООО «Проектное Бюро «ЖилСтройПроект» (группа компаний ООО «Хвалана»).
— Жилые помещения реализовывались в ходе строительства дома долевым способом по $ 800−1200/кв.м. На сегодняшний день в продаже осталось порядка 10−15% квартир. В ходе акций, которые проводит застройщик по отдельным квартирам, жилое помещение можно приобрести по $ 750/кв.м, — рассказывает Мария Гордеенко, менеджер по продажам ООО «Проектное Бюро «ЖилСтройПроект».
В доме запроектированы только квартиры-студии. Общая площадь жилых помещений насчитывает 50, 75, 100 и 135 кв.м. Самые большие квартиры площадью 135 кв. м с панорамным видом на залив и высотой потолков 3 м расположены на верхних этажах. Они самые дорогие и реализуются по $ 1200/кв.м.
Объект планируется к сдаче в начале второго квартала 2016 года. После ввода дома в эксплуатацию начнется строительство третьего 18-этажного монолитного дома. Первый брат-близнец по ул. Бородина, 4 уже построен и успешно реализован.
В перспективе между первым и вторым домом компания планирует построить подземный паркинг примерно на 30 парковочных мест.
Через дорогу от пятна жилой застройки раскинулся залив, который впадает в Сож. В шаговой доступности находятся Дворец водных видов спорта, Ледовый дворец, супермаркеты «Алми"и «Веста». Недавно введена в эксплуатацию детская поликлиника и достраивается взрослая.
С окон квартир открывается великолепная панорама на город и залив.
С ноября 2012 года в микрорайоне № 22 по ул. Советской ведет строительство монолитного жилого дома компания ООО «Доходный дом». Генподрядные работы выполняет ООО «Строительная компания «Доходный дом плюс». Объект планируется к сдаче в текущем году.
— Сроки ввода в эксплуатацию дома были продлены. Изначально под размещение объектов коммерческого назначения планировался только первый этаж. Сейчас ведутся переговоры о перепрофилировании еще трех этажей под нежилые помещения. Это требует внесения изменений в проект, что сказывается на сроках ввода объекта в эксплуатацию, — рассказывает Дмитрий Потапенко, заместитель директора ООО «Доходный дом».
В доме представлены все типы квартир. Приобрести жилое помещение можно по $ 750/кв.м.
На вопрос, не высокая ли это цена для Гомеля, Дмитрий Потапенко отвечает:
— Конечно, цены на квартиры в городе обвалил Гомельский ДСК своим дешевым предложением панельного жилья. Но диапазон цен и сегодня разный. Квартиры, как и автомобили, могут быть дорогими и дешевыми. Каждый человек сам решает, в какой квартире он будет жить. Мы надеемся, что найдем своих покупателей.
