Итоги 2015: в Гомеле цены на квартиры подешевели на 30%
05.02.2016 2109
В докризисные годы цены на жильё в регионах следовали за минской динамикой с задержкой на 3−9 месяцев. 2015-ый оказался особенным. Гомельский рынок жилья отреагировал на сложную экономическую ситуацию снижением цен на 30%, а в Мозыре стоимость квадратного метра уже опустилась ниже психологической отметки в $ 500.
Количество сделок купли-продажи квартир в Гомеле сократилось по сравнению с 2014 годом всего на 3%. Учитывая масштабный экономический кризис в стране, может показаться, что в Гомеле дела обстоят лучше, чем в других регионах, но это не так. Гомель выделяется на фоне остальных городов Беларуси высокой долей новостроек, которые реализуются уже после завершения строительства дома. В 2015 году на долю таких квартир пришлось 35% всех сделок. Если исключить новые квартиры и рассматривать только вторичный рынок, то окажется, что количество сделок за год сократилось на 23%.
Наибольшим спросом в Гомеле пользовались 1-комнатные квартиры (40% всех сделок), за ними по популярности следовали квартиры с двумя комнатами (38% сделок). Примечательно, что в Гомеле покупали самые малогабаритные квартиры по сравнению с другими городами Беларуси.
В условиях постоянной девальвации рубля неудивительно, что средняя цена продажи квартир в Гомеле снизилась на 30% с 983 $/м2 в декабре 2014 года до 689 $/м2 в конце 2015-го.
Мозырь и вовсе побил все рекорды — здесь рынок просел на 39%. К слову, город на Припяти стал первым городом в стране, где средняя цены проданных квартир в декабре опустилась ниже психологической отметки в 500 $/м2.
Общий обзор ситуации в регионах Беларуси можно найти здесь.
