В Мозыре развитая строительная индустрия обвалила цены на вторичное жилье

Мозырь расположен на возвышенности, на берегу живописной реки Припять. Холмистый рельеф, обилие зеленых насаждений, в которых утопают улицы, бульвары и площади, создают неповторимый облик города. За эти прекрасные места его часто в народе называют «белорусской Швейцарией».

Через Припять пролегают два моста. Первый был построен в 1958 году, поэтому его по праву называют «старым». Его протяженность составляет 924 метра. Новый мост на 23 метра длиннее и считается самым длинным в Беларуси.

Современный Мозырь — один из крупнейших промышленных центров Беларуси. Здесь функционируют такие градообразующие предприятия, как ОАО «Мозырский нефтеперерабатывающий завод», ОАО «Мозырьсоль» и др.

В городе работают несколько гостиниц. Самой примечательной из них, пожалуй, является гостиница «Припять». Она расположена в центре города, в живописном месте, на правом берегу реки Припять. Здесь работают бар, кафе, ресторан.

В спальном районе, рядом с дворцом культуры Мозырского НПЗ, располагается небольшая гостиница «Эллада».

Мозырь является и крупным строительным центром Полесского региона. Монополистом в панельном домостроении на рынке по праву считается Мозырский ДСК.

В настоящее время в городе насчитывается девять жилых микрорайонов, протяженность которых вдоль реки Припять составляет 22 км и которые занимают площадь 3786 га.

В Мозыре хорошо развит общественный транспорт. Перевозка из города к НПЗ и обратно людей организована трамваем, что снимает транспортную нагрузку с другого наземного транспорта.

Хорошее транспортное сообщение налажено и со столицей. Каждый час из Мозыря до Минска курсирует маршрутное такси.

Первичный рынок обвалил цены на «вторичке»

Экономический и финансовый кризис не обошел стороной и «жемчужину Полесья». Начиная с декабря прошлого года на мозырском вторичном рынке жилья резко сократился спрос, который привел к падению цен на квартиры.

Как отметил в беседе Николай Панфиленко, агент по операциям с недвижимостью минского агентства недвижимости «Капитал недвижимости» (МОУ в Мозыре), с декабря прошлого года реальные цены сделок на квартиры в среднем снизились примерно на 30%.

— Это очень большое падение цен для Мозыря. Многие люди до сих пор не осознают и не понимают, как могло получиться, что менее чем за год цены в городе смогли обвалиться на треть. Поэтому часть продавцов, как и прежде, выставляют свои квартиры на продажу по прежним ценам. Реализовать жилые помещения по такой цене невозможно, — говорит специалист.

По словам Николая Панфиленко, резкому падению цен на «вторичке» поспособствовали очень низкие цены на новостройки в городе. В настоящее время местный УКС реализует новые квартиры в среднем по Br6 млн/кв.м.

— Все логично. Если человек может купить квартиру на первичном рынке по такой низкой цене, то зачем ему приобретать дорогую «вторичку». Думаю, что цены на вторичное жилье еще не достигли своего дна, и в будущем мы будем наблюдать дальнейшее падение цен, — говорит специалист.

Например, трехкомнатная квартира, которая в декабре прошлого года в 5-м микрорайоне, который считается одним из самых престижных в городе, без проблем продавалась за $ 50 тыс., недавно была реализована за $ 27 тыс. «Это, конечно, крайность. Но подобные квартиры сегодня никто не хочет покупать и по $ 34−35 тыс.», — уточняет Николай Панфиленко.