Продажа новостроек в Жлобине

Общая информация о Жлобине

Этот город с населением 75 тыс. человек является одним из самых богатых и развитых районных центров Беларуси. В первую очередь, благодаря отлично развитой промышленности: здесь находится один из крупнейших металлургических заводов СНГ (БМЗ) и несколько крупных пищевых предприятий (птицефабрика, мясокомбинат, молочный завод и др.).

Благодаря инвестициям и прошедшему в 2013 году фестивалю «Дожинки» Жлобин привлек много новых жителей и сегодня переживает бурный рост. Здесь действует более 70 образовательных объектов, сеть поликлиник и больниц, есть ледовый дворец, аквапарк и т.д. Активно развивается мелкий и средний бизнес в сфере торговли и бытовых услуг. Через город проходит крупная ж/д магистраль (Минск–Гомель).

Новостройки в Жлобине: виды и преимущества

Сегодня чаще всего возводятся 3 основных типа домов – панельные, каркасно-блочные и монолитные.

Панельные. Дешево, быстро, и на этом плюсы заканчиваются. Из недостатков – плохая шумоизоляция, невысокие потолки 2,75 м, стандартная планировка без возможности перепланировки. При строительстве необходимо качественно стыковать плиты, иначе возможно появление трещин, неровностей на стенах и потолке. Современные панельные дома обычно неплохого качества, чего не скажешь о «хрущевках».

Каркасно-блочные. Такие дома состоят из «скелета» (каркаса), в который встраивается «наполнитель» (кирпичи, силикоблоки и др.). Достоинства – отличная естественная вентиляция и теплообмен, высокие потолки, возможность создать любую планировку. Главный минус – самая высокая цена из приведенных вариантов (как на «квадраты», так и на отделку).

Монолитные. Новостройки данного типа в Жлобине возводятся достаточно быстро: ставится опалубка и заливается бетон. Плюсы – ровные и высокие потолки, отличная звуко- и теплоизоляция, свободная планировка. Недостаток – дороговизна и зависимость от качества работ при заливке.

Рынок новых квартир в Жлобине

Новостройки из кирпича в Жлобине занимают львиную долю новой недвижимости в городе – 52%, на втором месте – панельные дома (37%). Интересно, что дома равномерно распределены по этажности – по 30% на дома с 1-3, 4-5 и 6-9 этажами.

За последние 5 лет были введены в эксплуатацию более 30 домов (9-этажных). Наибольшим спросом пользуются кирпичные и панельные новостройки в Жлобине, в частности, одно- и двухкомнатные квартиры (30–40 и 45–55 кв. м соответственно). Сделки проводятся очень активно: зарегистрировано более 1 200 сделок за 2010–2015 гг. Цены на «квадрат» после нескольких лет максимума в 550–720 долларов начинают снижаться (около 10–15% за прошлый год).

Когда нужно найти новостройки от собственников и застройщиков в Жлобине, используйте Realt.by!