Цена снизилась впервые за 6 месяцев. Что сейчас происходит с продажей квартир в Бресте
16.11.2024 1517
В октябре количество купленных квартир в Бресте снова сократилось. Несмотря на это текущий спрос близок к максимальным значениям для середины осени, уступая лишь показателю 2023 года. Однако средняя цена квадратного метра снизилась — это первое снижение за последние 6 месяцев. Что еще происходит на рынке квартир Бреста осенью — в аналитике Realt.
За октябрь в Бресте заключили 224 сделки купли-продажи квартир, что на 13.8% меньше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 3.9%. Однако текущий спрос близок к максимальным значениям для середины осени, уступая лишь 2023 году.
В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 43% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 30% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 20%.
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 9.9%. Выбор всех типов квартир уменьшился: 1-комнатных квартир стало меньше на 16.5%, 2-комнатных — на 7%, а 3-комнатных квартир — на 9%.
А что с ценами?
Средняя цена квадратного метра квартир в Бресте в сделках за месяц снизилась на 4.9% и составила 988 $/м2 — это первое снижение за последние 6 месяцев. При этом текущий уровень цен на 17.6% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 992 $/м2, снизилась на 6.1%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Бресте составляет 918 $/м2 (+0.3% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 918 $/м2 (-3.9% за месяц).
Медиана цены покупки/продажи квартир в Бресте за октябрь:
• 1-комнатные: 33.1 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 50.3 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 56.5 тыс. долларов.
