Цены достигли максимума за 8 лет. Что происходило с квартирами в Брестской области в конце 2023-го

Суммарное число приобретенных за 4 квартал 2022 года квартир в Бресте в сравнение с аналогичным периодом прошлого года увеличилось почти на 5% и стало одним из самых высоких за последние 10 лет, уступив лишь прошлому кварталу.

В то же время количество сделок купли-продажи в Барановичах и Пинске снизилось на 3,3% в обоих случаях. Не смотря на снижение, спрос в этих городах все равно остается на относительно высоком уровне. Так же снизилась покупательская активность и в малых городах региона — минус 14%. Такое снижение — самое сильное среди малых городов других регионов.

Наиболее популярными у жителей Бреста в 4 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 41% всех сделок. Треть всех сделок пришлось на «однушки». 3-комнатные квартиры выбирали в 22% случаев.

В Барановичах и Пинске «двушки» пользовались немного меньшим спросом — на их долю в обоих городах пришлось около 40% всех купленных квартир. «Однушки» выбирали в 36% случаев. Тогда как 3-комнатные квартиры в Барановичах и Пинске покупали в 18% и 21% случаев соответственно.

Средняя цена в Бресте достигла максимума за 8 лет

К концу квартала средняя цена квадратного метра квартир в Бресте увеличилась на 5% - до 911 $, что является новым максимумом за последние 8 лет. Также немного увеличились цены и в Пинске — стоил квадрат в среднем 513 $. В то же время в Барановичах за последние три месяца, напротив, средняя стоимость немного снизилась и установилась на уровне 481 $/м2.

1-комнатные квартиры в Бресте покупали в среднем за 26−40 тыс. долларов, «двушки» — за 32−54 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 35 до 58 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 13 — 23 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Бресте в 4 квартале 2023 года, была 4-комнатной площадью 220,4 м². Она обошлась покупателю в 317,2 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор рынка в регионах