Рост цен и рекорд в Барановичах. Что происходило на рынке квартир в Брестской области в 3 квартале 2021 года

Активность покупателей в Бресте с весны 2020 года ограничивалась 150−160 проданных квартир в месяц, однако к концу лета 2021-го спрос сильно увеличился: уже в августе число сделок с квартирами превысило планку в 200, что в последний раз наблюдалось еще до пандемии. Как результат, суммарное число приобретенных за 3 квартал текущего года квартир вернулось к уровню аналогичного периода докризисного 2019 года. То же произошло в Пинске и малых городах региона.

В другом крупном городе региона, Барановичах, и вовсе число сделок купли-продажи в 3 квартале 2021 года стало одним из самых высоких для июля-сентября за последнее десятилетие.

Наиболее популярными у жителей Бреста в 3 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 42% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры — в 35% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 19%. В Барановичах и Пинске «однушки» и «двушки» пользовались спросом в равной мере, на долю 3-комнатных квартир в обоих городах приходилось около 20%.

Рост цен на квартиры в Бресте за квартал — один из наиболее высоких среди областных центров

После небольшого снижения в середине года, к концу 3 квартала средняя цена квадратного метра квартир в Бресте увеличилась на 4% - до 752 $. В Барановичах с тех пор изменений в средних ценах не произошло — в сентябре квартиры стоили в среднем 497 $/м². В Пинске, напротив, за последние три месяца «квадрат» стал дешевле на 3% - 451 $.

1-комнатные квартиры в Бресте покупали в среднем за 22−33 тыс. долларов, «двушки» — за 29−43 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 37 до 58 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 12 — 17 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Бресте в 3 квартале 2021 года, была 3-комнатной площадью 139.3 м². Она обошлась покупателю в 149 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор рынка квартир в регионах