В Барановичах построили первый в стране высотный «электродом». Мы узнали, насколько это выгодно

Двухподъездный 10-этажный дом на 90 квартир расположен недалеко от центра города на ул. Орджоникидзе, 11, рассчитан на 90 квартир и сдан в эксплуатацию в конце прошлого года. Все работы выполнены, осталось только покрасить фасад дома. Заказчиком строительства объекта выступило УП «УКС города Барановичи», генеральным подрядчиком — КУП «Брестжилстрой».

Технические характеристики дома мы обсудили с главным специалистом раздела «электроснабжение» УПР КУП «Брестжилстрой» Дмитрием Вальковичем.

Чем отличается"электродом» от обычного

Специалист рассказывает, что экспериментальный дом отличается от обычных тем, что из всех энергоснабжающих коммуникаций (газ, тепловая сеть, электричество) в нем используется только электрическая энергия.

Расчеты показали, что полная мощность «электродома» составляет порядка 625 кВт, тогда как для обычного на 90 квартир с электроплитой и центральным отоплением она равна примерно 170 кВт.

Во дворе дома построена трансформаторная подстанция, к которой подведена линия электропередачи напряжением 10 кВ. От трансформаторной подстанции проложены кабели напряжением 0,4 кВ, по которым электроэнергия поступает в электрощитовые жилого дома. При этом если в обычном доме достаточно одной кабельной линии, то в экспериментальном пришлось прокладывать 3.

Разводка электроэнергии в доме поквартирная. На кухне оборудован настенный электрический проточный котел мощностью примерно 4 кВт. Он нагревает воду, которая затем поступает в радиаторы, обеспечивая тепло в квартире. Котел работает в автоматическом режиме и в отопительный период поддерживает заданную комфортную температуру в жилом помещении. Однако ее можно регулировать и вручную.

— Для кого-то комфортной является температура 20 °C, а кому-то надо 22−24°C, чтобы чувствовать себя комфортно. Электрокотел позволяет устанавливать нужную температуру и может включаться жильцами в любое время года, — уточняет Дмитрий Валькович.

В туалетной комнате оборудован электрический емкостной водонагреватель мощностью 1,6 кВт, который также работает в автоматическом режиме. Вода в котле нагревается примерно за 3 часа и поступает в краны на кухню и ванную комнату. В одно- и двухкомнатных квартирах установлены водонагреватели емкостью на 80 литров, в трехкомнатных — на 100 литров.

Для каждой квартиры предусмотрено по 2 электрических счетчика. Один для учета электрической энергии, затрачиваемой на отопление и подогрев воды, второй — для учета электроэнергии, расходуемой на освещение жилого помещения, работу бытовых и иных приборов и пищеприготовление.

Выгодно ли строить дома на электричестве?

Главный специалист предприятия «Брестжилстрой» рассказывает, что в компании сравнили капитальные затраты на строительство обычного дома, где оборудованы газовые плиты, и экспериментального. Получилось, что на квадратный метр общей площади жилого помещения они (затраты) примерно одинаковые за счет отсутствия в доме с электрической системой отопления сантехнического оборудования. Стоимость квадратного метра в пилотном доме составила 943 рубля.

Квартиры в доме получили нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, которые воспользовались государственной поддержкой при строительстве жилья по указу № 240. Примерно треть новоселов — многодетные семьи.

Удастся ли сэкономить на оплате квартир?

Согласно указу № 492 от 22 декабря 2018 года «Об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2019 год» стоимость 1 кВт*ч в жилых домах, не оборудованных системами централизованного тепло- и газоснабжения, при наличии отдельного прибора учета расхода электрический энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, составляет 3,35 копейки. Это примерно в 5 раз дешевле, чем мы оплачиваем за расходы электроэнергии на освещение.

— Пока дом просохнет, он будет потреблять максимальное количество электроэнергии на отопление и подогрев воды — в среднем порядка 560−1200 кВт*ч, в зависимости от площади квартиры, что в денежном выражении составляет от 20 до 40 рублей в месяц на каждую квартиру. Это немного дороже по сравнению с отоплением дома от централизованного теплоснабжения, — дополняет Дмитрий Валькович.

Но специалист уточняет, что при ликвидации перекрестного субсидирования и переходе на полную окупаемость основных жилищно-коммунальных услуг, субсидируемых по тарифам, жить в доме с электрической системой отопления будет как минимум не дороже, а то и дешевле, чем в обычном доме с централизованным отоплением. Предполагается, что после ввода Островецкой АЭС электроэнергия будет обходиться белорусам дешевле, чем она стоит сегодня.

Экспериментальный дом 5 лет будет находиться на гарантийном обслуживании. Как пилотный проект, реализованный в соответствии с «Комплексным планом развития электроэнергетической сферы до 2025 года с учетом ввода Белорусской атомной электростанции» (постановление Совета министров № 22 от 12 января 2017 г.), он также будет находиться на особом контроле Барановичского райисполкома и УКСа.