Гостиницу «Дружба» в Бресте выставили на продажу за $ 1,2 млн
07.12.2017 723
Гостиница «Дружба» уже не работает с осени прошлого года. Здание с прилегающей территорией выставлено на продажу. Начальная цена лота — 2 433 600 рублей.
Здание было построено исключительно под «софиков». Когда в Бресте заработал огромный контейнерный терминал по обслуживанию линии «Япония — Дальний Восток — Брест — Европа», на базе которого было создано предприятие «Совтрансавто-Брест», город стал своего рода перевалочной базой, где производилась перецепка полуприцепов, смена экипажей, техническое обслуживание подвижного состава.
В «Дружбе» «софики» отдыхали перед рывком на Запад. Платило за все «Совтрансавто», и гостиница постоянно была полностью загружена.
В начале 90-х прошлого столетия в «Дружбе» открылся ресторан, который пользовался у брестчан огромной популярностью.
Так почему «Дружба» растеряла свою былую славу?
Владимир Чернов, возглавлявший гостиницу с 1997 по 2002 год, называет сразу несколько факторов, сыгравших против «Дружбы».
В начале 2-тысячных годов для предприятия «Совтрансавто-Брест» гостиница всегда была «непрофильным активом». Пока терминал работал с полной загрузкой, на содержание «Дружбы» шли необходимые отчисления. Как только экономика ухудшилась, деньги в нее просто перестали вкладывать. Одновременно в Бресте начали появляться другие гостиницы, и то, что казалось преимуществом «Дружбы» — близость к трассе М-1 и замечательный лес вокруг, — обернулось недостатком.
Тем не менее, тогдашнему директору удалось переломить ситуацию с загрузкой гостиницы. Именно в то время «Дружба» начала предоставлять скидки для туристических групп. Были заключены договоры с турфирмами, которые везли людей через Брест, пересаживая их здесь с автобусов в поезда и обратно. Тогда же гостиница начала сдавать некоторые помещения в аренду под офисы. Проложили телефонный кабель от предприятия до гостиницы и тем самым решили проблему телефонизации. С помощью «Веставто» приобрели новую мебель и телевизоры…
Чернов уверен, что у «Дружбы» был реальный шанс прочно стать на ноги. Была такая идея: выделить акции гостиницы отдельным пакетом и передать их ей на баланс. Это позволило бы провести дополнительную эмиссию акций, привлечь инвесторов и вложить деньги в развитие. Прорабатывались варианты пристройки лоджий с внешней стороны здания, что позволило бы увеличить площадь номеров и развить сервис ресторана за счет выделения в нем отдельных кабинок, куда люди бизнеса могли бы приезжать для переговоров. Но тогдашнее руководство «Веставто» на это не пошло. Ресторан в гостинице «Дружба» работает до сих пор.
В октябре этого года Брестский филиал РУП «Институт недвижимости и оценки» провел первые аукционные торги по продаже собственности СП «Веставто» ОАО. Вместе с земельным участком площадью 1,18 га гостиница оценена в 2 433 600 рублей.
Желающих приобрести гостиницу тогда не нашлось, но организатор торгов активно занимается поиском потенциальных инвесторов. Речь о снижении цены пока не идет.
Источник: Вечерний Брест
Купить готовый бизнес в Бресте с Realt.by
