Офис в бизнес - центре "Парк"

211 - 10 572 р.

65 - 3 248 $

35 - 53 р. 11 - 16 $ за м²

Аренда
Следить за ценой
Офис

Тип

4 - 200 м²

Площадь

11.01.2018ID 634939
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 2023 год

Описание

БЦ "Парк" (2-ая очередь) – 10-этажный офисный центр класса "B+" по ул. Филимонова, 25Г

В декабре 2015 объект сдан и полностью выполнена чистовая отделка всех офисов.

расположение и транспорт * район Национальной библиотеки, на берегу водной системы, рядом с парком * улица Филимонова свободна от пробок, имеет по 3 полосы в каждом направлении и новое дорожное полотно; близко от центра города, ПАРКа высоких технологий; свободный выезд на МКАД, трассу Брест-Москва, аэропорт; на перекрестке пр.Независимости-ул.Филимонова возведена 2-хуровневая развязка * станция метро "Восток" (4 остановки - 6 минут езды автобусом/троллейбусом) и "Московская" (3 остановки). Автобусы 27, 87с, троллейбусы 41, 42. Среднее время ожидания автобуса/троллейбуса в час пик (8:00-10:00 и 17:00-19:00) согласно расписанию "Минсктранс" - 1 минута 12 секунд * вдоль водной системы можно доехать на велосипеде до Востока, Зеленого Луга, Слепянки, Велозавода, Серебрянки, Чижовки и др. помещения и ПАРКовка * плоскостная ПАРКовка со шлагбаумами на 255 машин (1 м/м на 25 м2 офисов) со сквозным проездом (заезд+выезд с ул.Филимонова и заезд+выезд с пер.Макаенка) + бесплатные гостевые места вдоль дороги. 4 шлагбаума FAAC 620 Super Rapid, открытие/закрытие стрелы = 0,8 сек, система доступа на парковку PERCo по картам (дальность действия до 1,0 м), аудиосвязь с постом охраны *

велоПАРКовка

*

можно арендовать (либо купить) серверную 3,8 м2 с индивидуальным счетчиком электроэнергии и подведенной мощностью 16 кВт (кВА) (380В)

* офисы разных площадей (м2): 18, 20, 23, 27, 30, 32, 35, 37, 40, 45, 55, 60, 78, 121, 197 и др. * большинство офисов "квадратные" для рационального использования полезной площади * два кафе с полноценными обедами на 1-ом этаже * склады в цоколе от 17 м2, склады на каждом этаже площадью 1,4 м2 под серверную/кладовую * душ на 4-м и 8-м этаже * VIP-офисы на 9-м и 10-м этажах с террасами и шикарным видом на водную систему и Библиотеку, свободная планировка эксплуатационные расходы * во всем здании (в т.ч. в коридорах, санузлах, офисах, лестничных клетках, лифтах и т.д.) светодиодные светильники (экономичнее люминесцентных в 3 раза) * индивидуальные счетчики электроэнергии в каждом офисе, встроены в стену и создают со стеной ровную поверхность * радиаторы отопления с регулировкой, возможность установки индивидуальных счетчиков отопления * возможность поэтажного и поофисного учета отопления * эксплуатационные расходы обслуживающей организации - менее 0,9 дол/м2 инженерные сети и оборудование * бесшумные лифты Schindler 1,6 м/с на 8 человек (625 кг) и на 15 человек (1125 кг, ширина кабины 1,2 м (у всех других производителей 1,1 м)) * собственная ТП 2х1250 кВА, два независимых источника с автоматическим переключением для бесперебойного электроснабжения * система поэтажной приточно-вытяжной вентиляции (VTS и Dospel), центральное кондиционирование 5-го поколения (Gree), оборудованные места на фасаде для установки индивидуальных кондиционеров для серверных * в некоторых офисах есть подвод воды и водоотведение - возможность организации своей кухни/санузла/душа - см. фото "Инженерные сети" * интернет 1 Гбит/с, неограниченное количество телефонных линий, 4 провайдера: Атлант Телеком, Деловая Сеть, МТС, Велком * современная пожарная сигнализация, охрана 24/7, доступ 24/7 для сотрудников без согласований, работа лифтов 24/7, видеонаблюдение всех этажей, периметра здания и прилегающей территории (более 40 камер с разрешением 4 Мп и ночной съемкой) характеристики здания и отделка * железобетонный монолитный каркас, наружные стены из кирпича, внутренние стены – из кирпича и пеноблоков. Наружная отделка – утепленный вентфасад с керамогранитом, термошуба с окраской. Внутренняя отделка в местах общего пользования: декоративная штукатурка (не "короед"), керамогранитная плитка, подвесной потолок. * высота офисов: до потолка 3,0 м, "в чистоте" (до подвесного потолка) 2,7 м * изящный панорамный вид из офисов на водно-парковую систему и Библиотеку * высокая инсоляция офисов (проникновение солнца), расстояние от окон до дверей всего 6,7 м * улучшенная звукоизоляция: стены не гипсокартон (кирпич и пеноблоки), двери Porta CPL 1.1 с заполнением трубчатым ДСП (в 95% других зданий - двери с "сотовым заполнением" т.е. картонным), комплектация порогом из нержавеющей стали по запросу клиента * пол в офисах: напольное дизайн-покрытие Tarkett Art Vinyl Lounge, защитный слой 0,7 мм, класс износостойкости 34/43 (максимально возможный) * розетки и включатели Schneider Electric: в офисах 18-23 м2 - 24 розетки (18 шт 220В + 6 шт компьютерных/телефонных), в офисах 34-45 м2 - 32 розетки (24 шт 220В + 8 шт компьютерных/телефонных) * высокий плинтус 70 мм Decora S.A. INDO Arbiton с широким кабель-каналом (вмещается 15 компьютерных кабелей), плинтус и компьютерные розетки соединены штробой в стене - разводка сети и подключение компьютеров быстрое и эстетичное * стены в офисах: обои Edem Versailles виниловые на флизелиновой основе - возможно перекрашивание до 4х раз * потолок в офисах: AMF Ecomin Filigran SK, 600х600х13 мм, влагостойкость 90%, коэффициент звукопоглощения 0,50 * высококлассные офисные LED-светильники Belintegra: светодиоды Samsung / драйвер TCI (ступенчатая регулировка 60%-100% с шагом 5%) / 37 Вт (при 100%) / 22 Вт (при 60%) / рассеиватель "призма" из ударопрочного нежелтеющего оргстекла / 4107 Лм после прохождения рассеивателя (111 Лм/Вт) / коэффициент пульсации < 0,1% (Ваши глаза скажут Вам спасибо!) / гарантия 5 лет * сантехника: смесители TEKA (Испания), умывальники и унитазы JIKA с арматурой GEBERIT, инфракрасные сливные краны для писсуаров VARION * гарантийный срок 5 лет

Бизнес-центр «Парк» – работайте в удовольствие!

Отдел продаж:

Минск, ул.Филимонова, 25Г, офис 7

+375.29.6512323 (велком, viber)

a6512323@gmail.com

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Офис

  • Площадь общая

    4 - 200 м²

  • Этажность

    10

  • Год постройки

    2015

  • Класс

    B

  • Раздельных помещений

    1 - 5

  • Материал стен

    Кирпичный

  • Высота потолков

    3 м

  • Ремонт

    Евроремонт

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Электрическая мощность

    2500 кВт

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • Оборудование

    Есть

  • Количество телефонов

    Больше пяти

  • Парковка

    Есть

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • НДС

    НДС включен

  • Расположение

    В бизнес центре

  • Юридический адрес

    Да

  • Новостройка

    Да

Оснащение

Кондиционер

Охрана

Сигнализация

Видеонаблюдение

Отдельный вход

Компьютерная сеть

Интернет

Примечание

Район Национальной библиотеки! Вблизи водной системы и парковой зоны! Стоянка на 255 м/м, высокоскоростные лифты Schindler, поэтажная приточно - вытяжная вентиляция, изящный панорамный вид из офисов

Местоположение