Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за ноябрь 2017 года

08.12.2017 4 5337

Артём Сахаревич

Столичный рынок аренды приближается к «низкому» сезону, когда желающих снять квартиру будет значительно меньше, чем летом. Тем не менее, в ноябре сезонный «негатив» пока себя не проявил — квартиры появлялись и уходили с рынка довольно быстро.

Осенне-зимний период обычно характеризуется постепенным сокращением числа потенциальных арендаторов, однако в ноябре сезонный тренд дал сбой. Судя по поисковой активности, в конце осени желающих снять квартиру в Минске стало больше. По сравнению с октябрем спрос вырос на 6,8%. К слову, год назад потенциальных арендаторов было меньше на треть.

На фоне активизации желающих снять квартиру предложение свободных для заселения объектов закономерно уменьшилось. Общее предложение сократилось по сравнению с октябрем на 2,7%. При этом, вымывание объектов было отмечено у 1- и 2-комнатных квартир, которых стало меньше на 3,5% и 2,5% соответственно, а «трешек», напротив, стало больше на 3,6%.

Если в октябре положительную ценовую динамику зафиксировали у всех без исключения типов квартир, то в ноябре ростом смогли отметиться только 1-комнатные квартиры. Арендные ставки 2-комнатных квартир не изменились, а «трёшки» — подешевели.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 236 (рост к октябрю на 1,1%);

2-комнатные квартиры — $ 296 (без изменений);

3-комнатные квартиры — $ 377 (-3,1% за месяц).

За последний год аренда 1-комнатных квартир в Минске подорожала в среднем на 7%, 2-и 3-комнатных квартир — на 2%.

Весной соотношение цен на аренду и доходов минчан достигло своего 5-летнего минимума. Последние полгода мы видим, что аренда вновь начала становиться менее доступной.

География цен на аренду квартир в Минске в ноябре 2017 года выглядела следующим образом:

Разрыв между доходностью аренды и валютных депозитов продолжает увеличиваться. Средняя доходность аренды медленно растёт, а валютные депозиты с каждым месяцем стремительно теряют свою привлекательность. По итогам месяца разрыв между двумя показателями уже превышает 3 процентных пункта, чего в истории наших наблюдений за рынком ещё не было.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 28.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 500 $1 241 ↓ -1
2 комн. $72 700 $1 490 ↑ +8
3 комн. $88 200 $1 342 ↑ +8
4 комн. $96 100 $1 320 ↑ +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024

Лента новостей