Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 сентября 2017 года

25.09.2017 497 24493

Артём Сахаревич

За неделю, с 18 по 25 сентября 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Очередная неделя прошла под знаком роста цен на вторичном рынке жилья. На этот раз индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1150 $/м2. Лишь однажды в 2017 году цены росли быстрее.

Читайте также: Спрос на квартиры в августе достиг максимального уровня с начала 2017 года

Положительная динамика цен на первичном рынке наблюдается уже 12-ую неделю подряд. За это время 1 «квадрат» в столичных новостройках подорожал в среднем на $ 28. На данный момент средняя цена новостроек в Минске составляет 1147 $/м2, что на 0,2% больше, чем неделей ранее.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир продолжает сокращаться, однако этот процесс за последние недели сильно замедлился. Завершение отпускного сезона, а вслед за ним и дачного, в какой-то момент должно проявиться. Количество выставленных на продажу квартир уменьшалось за неделю на 0,2%.

При этом, значительный отток наблюдался у самых ликвидных 1-комнатных квартир, которых за неделю стало меньше на 3,1%. Немного сократилось предложение двушек (-0,2%), в остальных сегментах приток новых объектов превышает отток «старых». 3-комнатных квартир стало больше на 1,4%, 4-комнатных — на 1,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 25 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Резкий скачок цен по итогам недели продемонстрировали квартиры с одной и четырьмя комнатами. В первом случае рост составил 0,8%, во втором — 1,2%. «Двушки» за неделю подорожали в среднем на 0,3%. Медиана цен у 3-комнатых квартир «приклеилась» к отметке в 1100 $/м2 и не меняется уже 1,5 месяца.

Изменение цен в районах Минска на 25 сентября выглядит следующим образом:

Любопытная ситуация сложилась в разрезе районов города. Снижение наблюдалось в Заводском, Октябрьском и Фрунзенском — тех районах, где средний уровень цен самый низкий в столице. Все остальные завершили неделю в зелёной зоне, символизирующей рост цен.

Максимальные темпы роста были отмечены в Первомайском районе (+1,4%), в Партизанском и Московском рост составил 0,8%.

По итогам минувшего месяца выросли в цене квартиры во всех без исключения районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 709 $/м2 (-0,2%), Витебск — 568 $/м2 (+0,7%), Гомель — 568 $/м2 (+0,4%), Гродно — 691 $/м2 (+0,3%), Могилев — 579 $/м2 (+0,1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2 876 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,5% и составляет 1477 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте опустилась на 0,5% и равняется 805 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 28.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 500 $1 241 ↓ -1
2 комн. $72 700 $1 490 ↑ +8
3 комн. $88 200 $1 342 ↑ +8
4 комн. $96 100 $1 320 ↑ +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1577
Февраль 2024 1678
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024

Лента новостей