Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 сентября 2017 года

18.09.2017 450 20418

Артём Сахаревич

За неделю, с 11 по 18 сентября 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Цены на вторичном рынке жилья продолжают демонстрировать рост. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1146 $/м2.

Текущая ситуация во многом повторяет прошлый год, когда в III квартале квартиры дорожали. Тогда цены росли на протяжении 15 недель, сейчас преимущественно положительную динамику мы наблюдаем уже десятую неделю подряд.

Читайте также: Спрос на квартиры в августе достиг максимального уровня с начала 2017 года

Схожие со «вторичкой» темпы роста цен демонстрировал первичный рынок. Средняя цена новостроек в Минске выросла за неделю на 0,1% и достигла отметки в 1145 $/м2. Это самое незначительное повышение цен за последние 10 недель.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

После двух недель стремительного сокращения предложение стабилизировалось на уровне, который в 2017 году наблюдался лишь однажды — после новогодних праздников. При этом, наметилось определённое расслоение: квартир с двумя и более комнатами стало больше на 0,1−0,7%, а предложение «однушек» продолжило уменьшаться. За неделю выставленных на продажу 1-комнатных квартир стало меньше ещё на 1%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен не была однородной: «двушки» по итогам недели подешевели на 0,1%, квартиры с одной и четырьмя комнатами выросли в цене на 0,1% и 0,4%, соответственно. У 3-комнатных квартир цены не меняются больше месяца.

Изменение цен в районах Минска на 18 сентября выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам минувшей недели зафиксировано снижение цен. В Первомайском оно составило 0,1%, в Советском 0,8%. Примечательно, что Советский район остается единственным, где цены снизились за последний месяц.

Цены на квартиры в Партизанском районе не изменились, во всех оставшихся — выросли. Максимальные темпы роста зарегистрированы в Центральном районе (+0,7%). За месяц средний уровень цен в этом престижном районе столицы поднялся на 1,6%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 710 $/м2 (-0,7%), Витебск — 564 $/м2 (+0,7%), Гомель — 566 $/м2 (-0,5%), Гродно — 689 $/м2 (-0,4%), Могилев — 581 $/м2 (+0,1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2 876 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составляет 1470 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте опустилась на 0,6% и равняется 809 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 28.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 400 $1 242
2 комн. $72 500 $1 487 ↑ +5
3 комн. $88 000 $1 339 ↑ +5
4 комн. $95 700 $1 318 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024

Лента новостей