Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 августа 2017 года

21.08.2017 379 21994

Артём Сахаревич

За неделю, с 14 по 21 августа 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Непродолжительный рост цен на вторичном рынке жилья остановился неделю назад, а за последние 7 дней динамика и вовсе сменила «плюс» на «минус». Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,1% и составил 1141 $/м2.

Читайте также: Июль 2017: средняя цена проданных в Минске квартир опустилась на 1%

Цены на новостройки пока не оглядываются на «вторичку» и продолжают двигаться вверх. За последние 7 дней средняя цена на новостройки в Минске выросла на 0,2% и достигла отметки в 1138 $/м2. Разрыв между ценовыми индикаторами первичного и вторичного рынка составляет сейчас рекордные 3 $/м2.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Очередная неделя прошла под знаком резкого сокращения предложения квартир. За неделю число выставленных на продажу объектов уменьшилось на 1,8% вплотную приблизилось к круглой отметке в 7000 квартир. Лишь на протяжении трёх первых недель января уровень предложения был ниже, чем сейчас.

Наиболее ощутимый отток объектов наблюдался у 1-комнатных квартир (-3,9%). Предложение 2- и 4-комнатных квартир сократилось на 1%, а квартир с тремя комнатами стало меньше на 1,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Без изменений прошла неделя для 1- и 3-комнатных квартир. Средний уровень цен на «двушки» вырос на 0,1%, 4-комнатные подешевели на 0,2%. Если бы структура предложения не изменилась, то общий ценовой индекс остался бы на месте. Но благодаря резкому сокращению доли 1-комнатных квартир, которые являются самыми дорогими, средний ценовой уровень опустился.

Изменение цен в районах Минска на 21 августа выглядит следующим образом:

У четырех районов столица отмечена негативная динамика цен на квартиры с максимальными темпами снижения цен, равными -0,4% (Партизанский район). В Заводском, Октябрьском и Центральном районах средний уровень цен вырос на 0,2−0,5%. Для Первомайского и Фрунзенского районов неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 701 $/м2 (+0,4%), Витебск — 550 $/м2 (+0,3%), Гомель — 564 $/м2 (+0,8%), Гродно — 690 $/м2 (без изменений), Могилев — 583 $/м2 (-0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю увеличилась на 0,3% и составляет 2 803 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 1,0% и составляет 1461 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 0,1% и равняется 818 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 27.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 400 $1 242
2 комн. $72 500 $1 487 ↑ +5
3 комн. $88 000 $1 339 ↑ +5
4 комн. $95 700 $1 318 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.03.2024

Лента новостей