Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16−23 января 2017 года

23.01.2017 492 30997

Артём Сахаревич

За неделю, с 16 по 23 января 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Две недели подряд на вторичном рынке жилья наблюдается негативная ценовая динамика. Индекс цен на квартиры в Минске снизился за последние 7 дней на 0,2% и составил 1189 $/м2. Текущий уровень цен уже ближе к июньскому минимуму, нежели к локальному октябрьскому максимуму. Если темпы снижения цен останутся на текущем уровне, то индекс обновит 10-летний минимум в конце марта. В случае, если скорость снижения возрастёт, это произойдёт раньше.

Снижение цен на первичном рынке с начала 2017 года идёт с опережением графика «вторички». Средняя цена квартир в новостройках за прошедшую неделю снизилась на 0,4% и составила 1154 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Продолжает восстанавливаться предложение квартир, заметно сократившееся за период праздников. За минувшую неделю общее количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 1,6%, приток новых объектов прослеживался у всех типов квартир. На 1,4% стало больше 1-комнатных квартир, предложение «двушек» выросло на 0,6%. Квартир с тремя и четырьмя комнатами стало больше на 3% и 1,6%, соответственно.

По опыту прошлых лет мы вправе ожидать дальнейший рост предложения в феврале и (возможно) марте, что обусловлено низкой покупательской активностью в начале года.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 23 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Единственным сегментом, где по-прежнему наблюдается рост цен, являются 4-комнатные квартиры. По прошествии недели «четырёшки» подорожали на 0,4%. Что касается других типов квартир, то 1- и 3-комнатные подешевели в среднем на 0,2%, у 3-комнатных квартир снижение цен превысило 0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 23 января выглядит следующим образом:

Шесть районов отметились негативной динамикой цен. Впрочем, снижение не было значительным — максимальные темпы равнялись 0,3%. В Первомайском районе существенных изменений отмечено не было, Фрунзенский и Партизанский показали рост на 0,2% и 0,3%, соответственно. По итогам прошедшего месяца снижение на 2% было зафиксировано в Ленинском и Московском районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 711 $/м2 (-0,4%), Витебск — 569 $/м2 (-0,5%), Гомель — 591 $/м2 (-0,2%), Гродно — 709 $/м2 (-0,8%), Могилев — 586 $/м2 (-0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,8% и составляет 2 830 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,4% и составляет 1478 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 2,6% и составляет 746 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 27.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 400 $1 242
2 комн. $72 500 $1 487 ↑ +5
3 комн. $88 000 $1 339 ↑ +5
4 комн. $95 700 $1 318 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.03.2024

Лента новостей