Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 ноября – 7 декабря 2015 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 ноября — 7 декабря 2015 года

07.12.2015 769 42386

Артём Сахаревич

За неделю, с 30 ноября по 7 декабря 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Темпы снижения цен на квартиры в белорусской столице были рекордно высокими для осени, но с наступлением зимнего периода скорость немного поубавилась. Индекс цен на квартиры в Минске снизился за минувшую неделю на 0,2% и остановился у отметки в 1345 $/м².

Ситуация на первичном рынке в последние 2 недели развивается более динамично, чем на вторичке. На минувшей неделе средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,3% и составила 1286 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Благодаря притоку новых объектов количество выставленных на продажу квартир по результатам первой декабрьской недели побило полугодовой максимум. Общий рост предложения составил 0,8%. При этом в разрезе числа комнат ситуация развивалась по-разному. Так, количество 1- и 2-комнатных квартир выросло всего на 0,1−0,2%. В то же время квартир с тремя комнатами стало больше на 1,6%. Число 4-комнатных квартир увеличилось сразу на 3,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Во многом изменение цен по разным сегментам можно объяснить динамикой предложения. У стабильных в этом плане 1-комнатных квартир цены за неделю снизились в среднем на 0,6%, у 2-комнатных снижение составило 0,2%. Что касается многокомнатных квартир, то приток более дорогих объектов привел к положительному изменению общего индекса на 0,1% у квартир с тремя комнатами и на 0,4% у 4-комнатных.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 7 декабря выглядит следующим образом:

Динамика цен по районам города остается неоднородной уже четвертую неделю к ряду. За последние 7 дней рост цен был зафиксирован в Октябрьском (+0,2%) и Центральном (+1,0%) районах. Без изменений окончил неделю Фрунзенский район, в остальных отмечено снижение цен. Лидировали по темпам снижения Партизанский и Советский районы (снижение на 1,2−1,3%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 901 $/м²(-1,5% за неделю), Витебск — 760 $/м²(-0,9%), Гомель — 748 $/м²(-1,1%), Гродно — 886 $/м²(без изменений), Могилев — 703 $/м²(-1,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 1,3% и составляет 2 631 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,4% и составляет 1603 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 1,8% и составляет 921 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Области: Минская область

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

31.01 В Орше - рекордное падение цен. Что происходило с квартирами в Витебской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18