Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 июля 2014 года

Июльская динамика цен на квартиры в Минске отличается непостоянством и крайне незначительными колебаниями. За отчетную неделю мы зафиксировали снижение средней цены предложения на 0,06%. В результате вновь была достигнута отметка в 1743 $/м², которую мы уже тестировали двумя неделями ранее.

Две недели подряд растут цены на первичном рынке. На этот раз рост был минимальным — средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 0,06% и составила 1572 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

По сравнению с предыдущей неделей, объем предложения квартир снизился на 0,6%. Максимальное снижение числа выставленных на продажу квартир наблюдалось у 2-комнатных квартир (-1,8%). Количество 1- и 3-комнатных квартир сократилось на 0,6% и 0,2% соответственно. В сегменте 4-комнатных квартир ситуация развивалась в совершенно ином ключе — объем предложения вырос на 3,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

У 2-комнатных квартир вторую неделю кряду наблюдается рост средней цены предложения (+0,1%). В остальных сегментах цены снизились на 0,1% и 0,2%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 21 июля выглядит следующим образом:

В 5 столичных районах на минувшей неделе был зафиксирован рост цен. Максимальные показатели наблюдались в Партизанском и Центральном районах, где цены выросли более чем на 1%. Снижение цен наблюдалось во Фрунзенском, Первомайском и Московском районах. В Советском районе ценовой фон остался неизменным.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: