Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 апреля 2014 года

21.04.2014 327 7046

Артем Сахаревич

За неделю, с 14 по 21 апреля 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Снижение цен на квартиры в Минске в очередной раз оказалось непродолжительным. Ценовая кривая двигалась вниз всего 2 недели и, достигнув локального минимума, остановилась у этой отметки. Средняя цена предложения квартир не изменилась и остается на уровне 1777 $/м2. В 2014 году общегородской индекс цен тестировал эту отметку 6 раз, но еще ни разу не опускался ниже.

На первичном рынке по-прежнему без перемен. На протяжении месяца еженедельные колебания не превышают десятые доли процента. На этот раз средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 0,13% и составила 1579 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир на рынке вновь увеличился, однако темпы роста оказались довольно скромными по меркам последних недель. Общее увеличение числа выставленных на продажу квартир составило 0,6% - самый низкий показатель за последние 1,5 месяца. Количество 1-комнатных квартиры выросло на 0,6%, 2-комнатных стало больше на 0,7%. Максимальный рост объема предложения был зафиксирован в сегменте 3-комнатных квартир (+1,2%). В то же время число 4-комнатных квартир сократилось на 1,7%

Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Третью неделю подряд снижаются цены предложения на 1-комнатные квартиры (-0,2%). В сегменте 2-комнатных квартир снижение продолжается 4 недели. За прошедшие 7 дней цены на этот тип квартир снизились на 0,1%. Что касается 3-комнатных квартир, то здесь наметился перелом ситуации. После продолжительного периода снижения цен, мы впервые зафиксировали рост (+0,1%). Также едва заметный рост цен отмечен у 4-комнатных квартир (+0,1%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 21 апреля выглядит следующим образом:

В трех столичных районах наблюдался рост цен предложения квартир. С максимальным показателем в +0,4% неделю закончил Партизанский район. Среди районов с отрицательной ценовой динамикой выделяется Центральный, где отмечено резкое снижение более чем на 1,0%. В Первомайском районе неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,59% и составила 2032 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла на 15,56% и составила 1092 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю за неделю выросла на 0,19% и составила 4765 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 27.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 400 $1 242
2 комн. $72 500 $1 487 ↑ +5
3 комн. $88 000 $1 339 ↑ +5
4 комн. $95 700 $1 318 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.03.2024

Лента новостей