Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7−14 апреля 2014 года

14.04.2014 186 3973

Артем Сахаревич

За неделю, с 7 по 14 апреля 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Цены предложения столичных квартир продолжают движение вниз. Темпы снижения на прошедшей неделе были несколько ниже, чем неделей ранее. Средняя цена предложения квартир снизилась на 0,22% и составила 1777 $/м2.

Напомним, что практически весь январь средняя цена предложения квартир уже находилась у этой отметки, после чего вновь начала расти. Таким образом, сегодня общегородской индекс цен обновил свой полугодовой минимум.

Цены предложения квартир на первичном рынке столицы стабилизировались. За более чем 2 месяца их общее изменение не превысило и 10 $\м2. На минувшей неделе средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 0,06% и составила 1582 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Рост предложения квартир на рынке продолжается. За прошедшую неделю общее число выставленных на продажу квартир выросло на 3,1%. Максимальный прирост был зафиксирован в сегментах 4-комнатных (+4,2%) и 1-комнатных квартир (+3,8%). Количество 2-комнатных квартир выросло на 3,3%, 3-комнатных квартир в базе стало больше на 1,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 14 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

В трех основных сегментах рынка снижение цен не превышало 0,4%. Такое развитие событий мы наблюдали и неделей ранее. В то же время динамика цен на 4-комнатные квартиры изменила направление — рост цен составил 1,0%. На данный момент средняя цена предложения 4-комнатных квартир выше, чем в октябре прошлого года, когда ценовой пик наблюдался у всех остальных сегментов.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 14 апреля выглядит следующим образом:

Цены на квартиры снижались в 7 из 9 столичных районах. Среди тех, где ценовая динамика была негативной заметно выделяется Советский район с показателем -0,9% за неделю. Рост цен на квартиры был зафиксирован в Центральном (+0,4%) и Московском (+0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,10% и составила 2044 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 10,76% и составила 945 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и осталась на уровне 4756 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 27.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 400 $1 242
2 комн. $72 500 $1 487 ↑ +5
3 комн. $88 000 $1 339 ↑ +5
4 комн. $95 700 $1 318 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.03.2024

Лента новостей