Обзор по торговым и бизнес-центрам за 29 октября 2012 года. Топ 50 объектов коммерческой недвижимости.

На портале Realt.by — недвижимость на 29 октября 2012 года имеется 34 предложения по продаже и аренде офисов в категории «Бизнес центры» и 16 предложений по продаже и аренде торговых помещений в категории «Торговые центры». Так как педставленные предложения являются новыми или строящимися современными объектами, которые будут определять рынок коммерческой недвижимости в ближайшие 5 лет, мы назвали данный обзор «ТОП 50 предложений коммерческой недвижимости».

Предложение на рынке коммерческой недвижимости сегодня разнообразно и способно удовлетворить пожелания любого потенциального покупателя. И это может быть не только крупная фирма, подыскивающая себе просторный офис в собственость или аренду, но и начинающий предприниматель, ломающий голову в поисках аренды помещения для розничной торговли.

Следует отметить, что на данный момент почти половина объектов предлагается под офисы, чуть менее четверти отводится торговым помещениям и около 13% на объекты с развлекательными функциями. Особой популярностью сейчас пользуются объекты на первых этажах жилых зданий. Формат таких помещений может быть любым, а клиенты живут в зоне 10-минутной доступности.

Размещение объектов коммерческой недвижимости по городу можно назвать равномерным. Популярные районы — это в первую очередь проспекты Победителей, Независимости и Дзержинского, улица Притыцкого и район улиц Некрасова и Беды. Хуже всего дело обстоят в Заводском и Октябрьском районах, где объем вводимой коммерческой недвижимости остается на низком уровне.

Для большинства офисных центров во главе угла ставится транспортная доступность (причем не обязательно в самом центре) и престижность местоположения. Что касается торговых центров, то можно смело констатировать тот факт, что столичный ритейл смещается к кольцевой.

Стоимость аренды и покупки большинства объектов коммерческой недвижимости зависит от класса степени готовности объекта. На данный момент, наряду с уже работающими центрами, имеется достаточно большой выбор строящихся торговых и бизнес центров на разной стадии строительства. Планируется, что большинство объектов будет достроено уже в этом календарном году либо первом полугодии 2013 года. Стоимость помещений в основном указана договорная и растёт по мере приближения объекта к сдаче в эксплуатацию.

Предлагаем Вашему вниманию полный обзор предложений по районам, сформированный на основе каталогов «Бизнес центры» и «Торговые центры» портала Realt.by:

Бизнес-центры

Центральный район

Продаются офисные помещения в новом, современном здании класса «B+» г. Минск, ул. Тимирязева. Тимирязева ул. Продажа 1 950 USD/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2013 года. Агентство недвижимости: Сильван.

Административно — торговые помещения в Жилом дом бизнес — класса «Парус». Танка ул. Продажа 2 500 — 2 800 USD/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2013 года. Застройщик: Совместное общество с ограниченной ответственностью «ИТЕРАБЕЛСТРОЙ «.

Бизнес — центр на улице Интернациональная. Интернациональная ул. Аренда, цена договорная. Объект сдан. Продавец: Общество с ограниченной ответственностью «Коллиерз Интернешнл».

Фрунзенский район

Бизнес-центр «SILVER TOWER». Загородный 1-й пер. Аренда, цена договорная. Объект сдан. Застройщик: Иностранное Общество с Ограниченной Ответственностью «Миатон».

Административные помещения в бизнес — центре. Лобанка ул., 77. Аренда 18 EUR/кв.м. Готов к заселению арендаторами. Застройщик: ЧТУП «Фрелиэйсэксим».

Новый бизнес — центр «IZOKOM PLAZA». Пономаренко ул. Долевое строительство 1 500 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2013 года. Застройщик: ЧУП «Альфастроймонтаж».

SKY TOWERS. Лещинского ул., 8. Аренда 15 EUR/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2011 года. Застройщик: СООО «БМЕ Бизнес — Центр» частная форма собственности.

Бизнес-центр «IZOKOM PLAZA». Мавра ул. Долевое строительство 1 500 — 2 300 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2013 года. Агентство недвижимости: ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт.

Советский район

Бизнес — центр «Соло» по ул. Сурганова. Сурганова ул. Долевое строительство, цена договорная. Срок сдачи: 3 квартал 2012 года. Застройщик: ООО «Студенческий дом».

Бизнес — центр в р — не Севастопольского. Логойский тракт, 22-а. Продажа, цена договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2013 года. Продавец: ООО «ИВ-Инвест».

Бизнес — Центр «Зеленый Луг». Гамарника ул. Долевое строительство 1 700 — 2 200 USD/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2013 года. Агентство недвижимости: Старый стиль.

Многофункциональный комплекс на пересечении ул. Гамарника — Логойский тракт. Гамарника ул. Аренда, цена договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2013 года. Продавец: ООО «Ланкорма».

Офисный центр в квартале улиц Мирошниченко — Кольцова — Гамарника. Мирошниченко ул. Долевое строительство 2 200 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2013 года. Застройщик: СООО «Арэса-Сервис».

Первомайский район

Клевер Парк — Умное здание для умных компаний. Купревича ул., 3. Аренда 14 EUR/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2012 года. Застройщик: ИООО «Девинвест».

Бизнес — центр «VOSTOK». Независимости просп., 165-А. Продажа 1 450 USD/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2014 года. Застройщик: СООО «Автобизнес».

Бизнес — центр Платонова 20А. Платонова ул. Продажа 1 500 — 2 000 USD/кв.м. Ввод в эксплуатацию пусковыми комплексами. Застройщик: ООО «БелстройВетурия».

Бизнес-центр премиум класса «Первомайский». Козлова пер. Продажа или аренда, цена договорная. Срок сдачи: 3 квартал 2013 года. Застройщик: УП «Делорм».

Торговый центр «МАЯК». Независимости просп. Продажа, цена договорная. Срок сдачи: 2014 год. Агентство недвижимости: Ригал Риэлти.

Партизанский район

Бизнес — Центр «Азимут». Бядули ул. Аренда, цена договорная. Объект сдан. Застройщик: Группа компаний «Юнивест-М».

Бизнес — центр «Шоколад». Антоновская ул., 2-а. Долевое строительство 2 000 USD/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2014 года. Агентство недвижимости: Квадратный метр.

Октябрьский район

Business — center «HERMES». Новый проект от IDC group. Казинца ул., 11-а. Продажа, цена договорная. Срок сдачи: 4 квартал 2013 года. Застройщик: IDC group.

Московский район

Продажа офисов от 70 кв. м. в МФК «ТИТАН» 2 — я очередь. Дзержинского просп., 104. Продажа 1 900 USD/кв.м. Срок сдачи: 2014 год. Агентство недвижимости: ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт.

Офисно-административные помещения в жилых домах в микрорайоне «Дружба». Дзержинского просп. Продажа 1 600 USD/кв.м. Объект сдан. Застройщик: СООО «Арэса-Сервис».

Бизнес-центр «АЛЬЯНС». Щорса 3-я ул., 9. Продажа, цена договорная. Объект сдан. Застройщик: IDC group.

Многофункциональный центр «Grand Fashion Mall». Кальварийская ул. Продажа 2 150 USD/кв.м. Срок сдачи: 3 квартал 2014 года. Застройщик: СООО «Автобизнес».

Офисные помещения в бизнес-центре класса А. Мясникова площадь, 70. Аренда, цена договорная. Объект сдан.

Бизнес — центр OPTIMA. Суражская ул. Долевое строительство 2 020 — 2 300 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2012 года. Агентство недвижимости: ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт.

Бизнес-центр «RUBIN PLAZA». Дзержинского просп., 5. Аренда, цена договорная. Объект сдан. Застройщик: ИООО «Т-Россь».

Бизнес — центр «Титан» 2 — ая очередь. Дзержинского просп., 104−2. Долевое строительство 1 900 — 2 100 USD/кв.м. Залит фундамент, завершается возведение прилегающих к бизнес центру общественных и торговых помещени. Застройщик: СООО Сигмаполюс.

Ленинский район

Элитарный квартал «Червенский Парк». Маяковского ул., 5. Долевое строительство 10 900 000 Br/кв.м. Ж/к «Луговой» — сдача 2 квартал 2013 года. Застройщик: СООО «Лада ОМС — Инжениринг».

Заводской район

Бизнес — центр «Волна». Партизанский просп., 178. Продажа 1 460 — 1 560 USD/кв.м. 4-й кв. 2012 г. завершено остекление фасада, прокладываются инженерные сети, идут отделочные работы. Застройщик: СООО Сигмаполюс.

Новостройки в других регионах Беларуси

Брест

Бизнес — центр «Брест Деловой». г. Брест, Московская ул., 208. Продажа, цена договорная. Введён в эксплуатацию в апреле 2012 г. Продавец: Общество с ограниченной ответственностью «БУГИНКОМ».

Торговые центры

Центральный район

Новый многофункциональный комплекс по ул. Ленина от застройщика. Ленина ул. Продажа, цена договорная. ТЦ «ЛенiнГрад"в центре города с многоуровневой автостоянкой. Начало строительства 4 кв. 2011. Застройщик: ООО «ММК Инвест».

Комплекс «Славянский квартал». Победителей просп., 27. Продажа 2 200 USD/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2012 года. Застройщик: КСО «Внешэкономстрой» ООО.

Торговый центр ALL. Долгиновский тракт, 178. Аренда, цена договорная. Август 2012 г. Застройщик: Группа компаний «А-100 Девелопмент», включающая в себя УП «Дамаан», ОДО «Этерика» и др.

Торговый центр «Автостолица», магазины для автозапчастей и стройматериалов. Тимирязева ул. Долевое строительство, цена договорная. Декабрь 2013 г. Продавец: Общество с ограниченной ответственностью «Цертасстрой».

Фрунзенский район

Торгово Развлекательный Бизнес Комплекс «ТИВАЛИ». Притыцкого ул. Продажа, цена договорная. Срок сдачи: 2 квартал 2012 года. Застройщик: ООО «Фестивальный центр».

«Магазин продовольственных товаров № 26а (по генплану) в микрорайоне Каменная горка — 5». Казимировская ул. Долевое строительство 1 500 USD/кв.м. Срок сдачи: 2013 год. Агентство недвижимости: ViVa Invest.

Торгово — развлекательный комплекс «Гулливер». Дунина-Марцинкевича ул., 9. Долевое строительство 2 000 USD/кв.м. Срок сдачи: 2014 год. Застройщик: СООО «Арэса-Сервис».

Советский район

Продажа помещений до 5000 кв. м. в центре города. Независимости просп., 58−9. Продажа, цена договорная. Год постройки 1960. Застройщик: ОДО «Золотой Город».

Московский район

Торгово — развлекательный комплекс «Grand Fashion Mall». Кальварийская ул. Долевое строительство, цена договорная. Срок сдачи: 3 квартал 2014 года. Застройщик: СООО «Автобизнес».

Торгово — административный комплекс с паркингом. Алибегова ул. Продажа 2 000 USD/кв.м. Срок сдачи: 2 квартал 2012 года. Застройщик: ЗАО «ТОПЗАПЭЛЕКТРО».

Торговый центр «GLOBO». Уманская ул., 54. Аренда 10 EUR/кв.м. Объект сдан. Застройщик: ЗАО «Белтяжмаш».

Ленинский район

Многофункциональный торговый комплекс. Сырокомли ул., 7. Продажа, цена договорная. Объект сдан!!! Застройщик: ООО «ММК Инвест».

Элитарный квартал «Червенский Парк». Маяковского ул., 5. Долевое строительство 10 900 000 Br/кв.м. Ж/к «Луговой» — сдача 2 квартал 2013 года. Застройщик: СООО «Лада ОМС — Инжениринг».

Торговый центр в жилой комплексе «Лошицкий». Игуменский тракт, 16. Продажа 1 000 — 1 800 USD/кв.м. Срок сдачи: 4 квартал 2010 года. Агентство недвижимости: ViVa Invest.

Пригород Минска и Минская область

Таунхаус «Солнечный». д. Солнечный, Логойское напр., 1 км от МКАД. Продажа 1 150 — 1 600 USD/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2012 года. Застройщик: Общество с дополнительной ответсвенностью «ВИГЕВРОСТРОЙ».

Новостройки в других регионах Беларуси

Гомель

Многофункциональный торгово — развлекательный центр в г. Гомеле. г. Гомель, Барыкина ул., 132. Долевое строительство 1 300 USD/кв.м. Срок сдачи: 1 квартал 2014 года. Застройщик: ООО «Белинвестплаза».

Обзор подготовлен информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Перепечатка материлалов разрещается только с указанием активной ссылки на источник — портал недвижимости Realt.by.